• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα προς Πώληση, 74 τ.μ., Κάλαμος Αττικής

Διαμέρισμα προς Πώληση, 74τ.μ.

  • 190 14 Κάλαμος Αττικής

149.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 74τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/06/26

  • 190 14 Κάλαμος Αττικής | Δήμος Ωρωπού
  • 149.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 74 τ.μ.
  • σε 200 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.013,50 €

Περιγραφή

Άγιοι Απόστολοι – Εξαιρετικό Γωνιακό Διαμέρισμα 74 τ.μ. μόλις 200μ. από τη Θάλασσα

Πωλείται φωτεινό και γωνιακό διαμέρισμα 74 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε εξαιρετική κατάσταση, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ευρύχωρο μπάνιο και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές για άμεση και άνετη χρήση. Παραδίδεται επιπλωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης χωρίς επιπλέον κόστος.

Χαρακτηριστικά:

  • 74 τ.μ.
  • 1ος όροφος
  • Γωνιακό και προσόψεως
  • 2 υπνοδωμάτια (1 master)
  • Μπάνιο
  • Πλήρως επιπλωμένο
  • Εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές
  • Τέντες
  • Ανοιχτή θέση στάθμευσης
  • Χωρίς ασανσέρ
  • Χωρίς κοινόχρηστα
  • Ενεργειακή κλάση Γ
  • Άμεσα διαθέσιμο

Προνομιακή τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από την παραλία και 500 μέτρα από το λιμάνι και το κέντρο του χωριού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστίαση και υπηρεσίες.

Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο δίπλα στη θάλασσα, σε έναν από τους πιο όμορφους προορισμούς της περιοχής.

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Zakynthou Street 2, 190 14 Κάλαμος Αττικής, Ελλάδα

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Κάλαμος Αττικής ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
74 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 29
📍 190 14 Κάλαμος Αττικής
Διαμέρισμα προς Πώληση, 74 τ.μ., Κάλαμος Αττικής
149.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
Μεζονέτα – 90 τ.μ. – Πάτημα, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Χαλάνδρι
  • 2
  • 2
410.000 €
149.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 74τ.μ.
6951326656
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.