+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 76τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

264 43 Πάτρα | Δήμος Πατρέων

167.000 €

Αγγελία από SN Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
76 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.197,40 €
Κωδικός:3-1992
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

🏠 Καλωσορίστε στο νέο σας σπίτι στην όμορφη περιοχή της Μελανίππου, στην Πάτρα!

Αυτό το διαμέρισμα στον πρώτο όροφο προσφέρει μια άνετη και μοντέρνα διαβίωση με συνολική επιφάνεια 76 τ.μ. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο.

✨ Η κατασκευή του έγινε το 2006 και διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά και εξοπλισμούς. Η θερμαντική συστήματος είναι αυτόνομη, παρέχοντας σας άνεση και ευελιξία στη διαχείριση της θέρμανσης κατά τη διάρκεια του χειμώνα.

📍 Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην Μελανίππου είναι ιδανική, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις που μπορεί να χρειαστείτε στην καθημερινότητά σας.

---

🔹 Εμβαδόν: 76 τ.μ.
🔸 Όροφος: 1ος
🛏️ Υπνοδωμάτια: 2
🛁 Μπάνια: 1
🏗️ Έτος Κατασκευής: 2006
🔥 Αυτόνομη Θέρμανση
📍 Τοποθεσία: Μελανίππου, Πάτρα

Ανακαλύψτε το επόμενο κεφάλαιο της ζωής σας σε αυτό το υπέροχο σπίτι!

Ενεργειακή κλάση

Β

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Πάτρα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.