Επιχείρηση – 115 τ.μ. – Πανόρμου, Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+28

+29

Επιχείρηση προς Πώληση, 115τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο |

76.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
3 μπάνια
115 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 660,90 €
Κωδικός:26-5031
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Πανόρμου: Πωλείται επιχείρηση 115τ.μ. με πρόσοψη 15 Μ.μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 1 κουζίνα, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1960. Η επιχείρηση λειτουργεί σαν φούρνος από το 1964. Και δίνεται μαζί με τον εξοπλισμό, πέντε ψυγεία, ένα ψυγείο αναψυκτικών, ένα καταψύκτη , δυο ταχυζυμωτήρια, ένα μίξερ έναν αρτοκλίβανο και δυο πάγκους, μια παγομηχανή. Το κατάστημα είναι 115 τ.μ. γωνιακό με βιτρίνα 15 μέτρα από την μια πλευρά και 5 μέτρα από την άλλη. Έχει μόνιμη πελατεία. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
115 Τ.Μ. ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ
115 Τ.Μ. ΑΠΟΘΗΚΗ-ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟ
Ελάχιστα μηνιαία Κοινόχρηστα. Τιμή 76.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-5031

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επιχείρηση – 115 τ.μ. – Πανόρμου - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.