Επιχείρηση – 160 τ.μ. – Ανάληψη, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

Επιχείρηση προς Πώληση, 160τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Θεσσαλονίκης

22.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
1 μπάνιο
160 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 137,50 €
Κωδικός:4349
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Ανάληψη:Πωλείται Κερδοφόρο Κέντρο Μασάζ στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης περιοχή Ανάληψη, σε κεντρικό δρόμο με μπαλκόνι, που λειτουργεί από το 2021. Ο χώρος είναι 160 τ.μ. και περιλαμβάνει ένα τριπλό δωμάτιο, ένα διπλό δωμάτιο και τέσσερα μονά, διαχωριστικά με γυψοσανίδες και ηχομόνωση, προσεγμένα και καλαίσθητα, δάπεδο πολυτελές παρκέ σε όλους τους χώρους, κλιματιστικά και εξαερισμός και 9 κρεβάτια μασάζ. Μεγάλος χώρος υποδοχής και αναμονής, δωμάτιο προσωπικού - κουζίνα, ευρύχωρο και φρεσκοανακαινισμένο μπάνιο με ντουζιέρα, πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, σύστημα συναγερμού και καμερών. Λειτουργεί 4 χρόνια με ενεργό πελατολόγιο και μεγάλη επισκεψιμότητα. . Τιμή 22.00€ | Κωδικός Ακινήτου: #4349

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029 , 6974645675 κος Μπρατάνης Θωμάς

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21

website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επιχείρηση – 160 τ.μ. – Ανάληψη - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.