Επιχείρηση – 210 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα Δάφνης, Δάφνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Επιχείρηση προς Πώληση, 210τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Δάφνη |

18.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
210 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 85,70 €
Κωδικός:3-7742
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Δάφνη, Αγία Βαρβάρα: Πωλείται Επιχείρηση Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (Καφενείο) σε κεντρικό σημείο της Δάφνης, κοντά στο μετρό, με πολλές δυνατότητες ανάπτυξης. Ο χώρος έχει συνολική επιφάνεια 210 τ.μ. και περιλαμβάνει επιπλέον πατάρι 100 τ.μ. ιδανικό για αποθήκευση, καθώς και μικρή αποθήκη στο ισόγειο. Η επιχείρηση είναι εξοπλισμένη και έτοιμη προς λειτουργία.Χαρακτηριστικά Χώρου:Εσωτερικοί Χώροι: Καθιστικός χώρος για πάνω από 80 άτομα. Κουζίνα, 2 WC .Εξοπλισμός & Παροχές:Ηλεκτρικές συσκευές,Κλιματισμός,Συναγερμός ασφαλείας,3 Τηλεοράσεις.Έτος Κατασκευής: 1975.Περιοχή: Εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο μετρό, με υψηλή επισκεψιμότητα.Χαμηλό ενοίκιο για τα τετραγωνικά του.
Η επιχείρηση προσφέρει μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, καθώς βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση και εξυπηρετεί μια ευρεία πελατειακή βάση. Εξοπλισμένη και λειτουργική, αποτελεί ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά μια επιχειρηματική πρόταση με σταθερό εισόδημα και προοπτικές εξέλιξης.Τιμή: €18.000
Κωδικός Ακινήτου: #3-7742
Ιδανική Ευκαιρία.Καλέστε μας για επιπλέον πληροφορίες.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επιχείρηση – 210 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα Δάφνης - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.