ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 206 τ.μ. με παλαιά (1966) διώροφη κατοικία στην πλατεία της Κάτω Ηλιούπολης — Ιδανική Επένδυση σε Κεντρικό Σημείο. Μοναδική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου με παλαιά διώροφη οικία σε μία από τις πιο εύκολα προσβάσιμες και ζωντανές γειτονιές της Νότιας Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 100 μ. από την πλατεία 25ης Μαρτίου, καρδιά της Κάτω Ηλιούπολης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, συγκοινωνίες και καθημερινές ανέσεις. Σημαντικό δομήσιμο δυναμικό για ανακαίνιση ή ανέγερση νέας οικοδομής: Σ.Δ.: 1,4, Πρόσοψη: 13,50 μ., Κάλυψη: 60%. ΜΕΤΡΟ ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ σε μόλις 7 λεπτά με τα πόδια, Αστική συγκοινωνία στην πλατεία, Σχολείο σε απόσταση 100 μ., πέριξ εμπορικών δρόμων με πλούσια καθημερινή κίνηση. Οδική απόσταση περίπου 6 χλμ. από την πλησιέστερη θάλασσα/ακτογραμμή (Άγιος Κοσμάς / ΕΛΛΗΝΙΚΟ) — ιδανικό για όσους αναζητούν ισορροπία αστικής ζωής και εγγύτητας στη θάλασσα. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η διεύθυνση στην αγγελία δεν αντιπροσωπεύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά το άκρο περιμέτρου 200–300 μ. εντός της οποίας βρίσκεται.