🏡 ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΕΝΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 239 τ.μ. – ΠΡΩΤΑ ΔΗΛΕΣΙΟΥ ΒΟΙΩΤΙΑΣ (Ζ.Ο.Ε.)

Πωλείται περιφραγμένο αγροτεμάχιο επιφάνειας 239 τ.μ. (237,18 τ.μ. σύμφωνα με το Κτηματολόγιο), επί της οδού Νιόβης στα Πρώτα Δηλεσίου, Δήμου Τανάγρας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή, με κατοικίες στη γύρω ζώνη και διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο με άσφαλτο μέχρι την είσοδο. Έχει εύκολη πρόσβαση από τη Λεωφόρο Σχηματαρίου και απέχει λίγα λεπτά από το κέντρο του Δηλεσίου.

Στο ακίνητο υπάρχει αποθήκη, μεταλλική κατασκευή στην είσοδο, καθώς και αγριελιές και δύο αμυγδαλιές. Είναι καθαρισμένο και συντηρημένο, με δήλωση καθαρισμού για το 2026.

Δεν υπάρχουν ενεργές παροχές ρεύματος και νερού.

📌 Νομική κατάσταση:
Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός οικισμού Δηλεσίου, εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

🌿 Ιδανικό για:

Μικρή καλλιέργεια και κήπο
Χώρο αναψυχής και εξοχικής χρήσης
Φύτευση δέντρων και φυσική αξιοποίηση
Στάθμευση τροχοβίλας ή προσωρινή τοποθέτηση τροχόσπιτου
Αποθήκευση εργαλείων και εξοπλισμού
Μακροχρόνια επένδυση σε περιοχή με κατοικίες και προοπτική ανάπτυξης

Χαρακτηριστικά:

239 τ.μ. τίτλου (237,18 τ.μ. Κτηματολόγιο)
Περιφραγμένο
Πρόσοψη σε δρόμο
Άσφαλτος μέχρι την είσοδο
Αποθήκη
Αγριελιές & 2 αμυγδαλιές
Ήσυχη κατοικημένη περιοχή
Δήλωση καθαρισμού 2026

📍 Οδός Νιόβης, Πρώτα Δηλεσίου – Δήμος Τανάγρας, Βοιωτία

💰 Τιμή: 13.000 € συζητήσιμη (προσφορές δεκτές)

📞 Νίκος