• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Γη προς Πώληση, 404 τ.μ., Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης

Οικόπεδο προς Πώληση, 404τ.μ.

  • Πανδροσος

19.500 €

Οικόπεδο προς Πώληση, 404τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/04/26

  • Πανδροσος |
  • 19.500 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 404 τ.μ οικοπέδου
  • σε 30000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 48 €
  • Οικοδομεί 323τ.μ.

Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο 404 τ.μ. στην οικιστική ζώνη της Πανδρόσου, Κομοτηνή, Ν. Ροδόπης, με ταχυδρομικό κώδικα 69100. Η τιμή του είναι 19.500 €. Από 22/04/2026 είναι διαθέσιμο. Το οικόπεδο είναι τετραγωνισμένο, πλήρως οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0.8, επιτρέποντας χτίσιμο 323 τ.μ. Διαθέτει μήκος πρόσοψης 15 μέτρα. Η τοποθεσία του, με συντεταγμένες (41.173379943559574, 25.444609035621397), προσφέρει φανταστική θέα τόσο στο βουνό όσο και στην πόλη της Κομοτηνής, προσφέροντας ένα μοναδικό φυσικό τοπίο. Βρίσκεται εντός αστικού σχεδίου, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για αντιπαροχή, χωρίς μεσιτική αμοιβή. Η πυκνότητα του αστικού σχεδίου και η εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ηρεμία της φύσης σε συνδυασμό με την ευκολία της αστικής ζωής. Είναι μια μοναδική ευκαιρία για την υλοποίηση του ονείρου σας!

Χαρακτηριστικά
  • Άρτιο & Οικοδομήσιμο
  • Εντός oικισμού
  • Εντός σχεδίου
  • Επενδυτικό
  • Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: 691 50, Πανδροσος, Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, Ελλάδα

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Πανδροσος ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Γη
📐
Εμβαδόν
404 τ.μ.
01 / 01
📍 Πανδροσος
Γη προς Πώληση, 404 τ.μ., Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης
19.500 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Αγροτεμάχιο – 26180 τ.μ. – Κομοτηνή, Ν. Ροδόπης – προς πώληση
  • Αγροτεμάχιο
  • Ν. Ροδόπης
    200.000 €
    1000036105
    • Κατοικία
    • 693 00 Σάπες Ροδόπης
    • 2
    • 3
    120.000 €
    19.500 €
    Οικόπεδο προς Πώληση, 404τ.μ.
    6937319607
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.