Γη προς Πώληση, 405τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/06/26

175 63 Παλαιό Φάληρο | Δήμος Παλαιού Φαλήρου

890.000 €

Αγγελία από ATHENS PROPERTY Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

405 τ.μ οικοπέδου
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.198 €
Οικοδομεί 567τ.μ.
Κωδικός:Α6508

Περιγραφή

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Οικόπεδο 405 τ.μ., προς Πώληση ή Αντιπαροχή,
εντός σχεδίου, άρτιο, οικοδομήσιμο, Σ.Δ.= 1.4, Σ.Κ.= 40%,
πρόσοψη= 23, κτίζει= 567 m2 +bonus και υπόγειο,
με αξιοποιήσιμο κτίσμα 230 τ.μ,
σε πολύ καλό σημείο,
κατάλληλο για οικιστική και επαγγελματική χρήση, επένδυση.
Ενδεικτικές φωτογραφίες.
Η θέση στο χάρτη δεν είναι ακριβής.
Παρακαλώ, για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΉ Διαμεσολάβηση.
(Α6508) ATHENS PROPERTY Real Estate, , .
Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας

Λεπτομέρειες:

Χαρακτηριστικά

Αντιπαροχή
Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Εντός oικισμού
Εντός σχεδίου
Επενδυτικό
Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.