• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – DUBAI, DUBAI – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 35τ.μ.

155.770 €

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 35τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • |
  • 155.770 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 35 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.450,60 €
  • Κωδικός:1-9430
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Στον οικιστικό ουρανοξύστη της Binghatti Holding Limited στην περιοχή Majan του Dubai, πωλούντα 54 διαμερίσματα απο studio εως και διαμερίσματα 2 Υ/Δ. Το κτίριο υψώνεται πάνω από ένα πολυεπίπεδο podium, κοντά στο Majan Park και το Al Barari.
Η αρχιτεκτονική του χαρακτηρίζεται από γεωμετρική πρόσοψη με φωτιζόμενες λεπτομέρειες που προσδίδουν στον πύργο έντονη οπτική ταυτότητα στον ορίζοντα της πόλης.
Το έργο περιλαμβάνει 1.572 κατοικίες, σε διαμορφώσεις από στούντιο, διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου (1BR) και 2 υπνοδωματίων (2BR). Οι κατόψεις δίνουν έμφαση στη λειτουργική κυκλοφορία και στην αποδοτική αξιοποίηση του χώρου, με συμπαγείς χώρους καθιστικού, κουζίνας, υπνοδωματίων και μπάνιων.
Η εσωτερική παλέτα υλικών συνδυάζει τραβερτίνη, Walnut Savanah, διακοσμητικό μάρμαρο και απαλές μεταλλικές λεπτομέρειες, σε ήρεμους ουδέτερους τόνους.

Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα εκτεταμένο podium amenity deck που περιλαμβάνει:
Πισίνες για ενήλικες και παιδιά
Εσωτερικά και εξωτερικά γυμναστήρια
Γήπεδα padel και μπάσκετ
Διάδρομο τζόκινγκ και χώρους γιόγκα
Οικογενειακούς χώρους καθιστικού
Παιδικές χαρές
Υπαίθριο κινηματογράφο
Διαδρομές περιπάτου και σκιερά καθιστικά
Διαμορφωμένους χώρους πρασίνου

Η τοποθεσία στο Majan προσφέρει γρήγορη οδική πρόσβαση στο Burj Khalifa, το Dubai Mall, το Global Village και το Dubai Miracle Garden, μέσω των οδών Sheikh Mohammed Bin Zayed Road και Al Khail Road.

Τιμή Studio: 155.770€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-9430

Η Casa Futura, σε συνεργασία με κορυφαίες εταιρείες real estate και τους μεγαλύτερους κατασκευαστικούς ομίλους στο Ντουμπάι, εγγυάται μια ασφαλή και στρατηγικά τεκμηριωμένη επένδυση σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις παγκοσμίως.

Το Ντουμπάι αποτελεί ήδη διεθνή πόλο έλξης επενδυτών, επιχειρήσεων και καινοτομίας, με σταθερά αναπτυσσόμενη οικονομία, σύγχρονες υποδομές και φιλικό επενδυτικό περιβάλλον. Με ισχυρή δυναμική στους τομείς της τεχνολογίας, του εμπορίου, του τουρισμού και των ακινήτων, η πόλη αναμένεται να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στη μελλοντική παγκόσμια οικονομική και τεχνολογική ανάπτυξη.

Η επένδυση σε ακίνητα στο Ντουμπάι προσφέρει ιδιαίτερα ανταγωνιστικές αποδόσεις, που κυμαίνονται ενδεικτικά από 6% έως 9% ετησίως, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν σταθερότητα, υπεραξία και μακροπρόθεσμη προοπτική.

Με επαγγελματισμό, διαφάνεια και εξατομικευμένη καθοδήγηση, η Casa Futura σας υποστηρίζει σε κάθε στάδιο της επενδυτικής διαδικασίας, διασφαλίζοντας μια ολοκληρωμένη και αξιόπιστη εμπειρία.

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Πισίνα
  • Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – DUBAI - DUBAI – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Δεν βρέθηκαν συντεταγμένες για αυτό το ακίνητο.

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Γκαρσονιέρα
📐
Εμβαδόν
35 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 15
Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – DUBAI, DUBAI – προς πώληση
155.770 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 148 τ.μ. – Κορώνη – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Κορώνη
  • 2
450.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 2
187.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
155.770 €
Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 35τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.