Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – Καβάλα 653 02 – προς πώληση

+24

+25

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 35τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 653 02 | Δήμος Καβάλας

67.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
200 τ.μ οικοπέδου
35 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.914,30 €
Κωδικός:8251
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 35 τ.μ. στο ΚΕΝΤΡΟ της Καβάλας (κωδ. 8251)

★ Μπαλκόνια 40 τ.μ. ★ ΡΕΤΙΡΕ ★ Κατάλληλο και για Airbnb ★ Χωρίς ασανσέρ ★

▲ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▲

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πρόκειται για μια γκαρσονιέρα 4ου ορόφου- ρετιρέ. ΔΕΝ υπάρχει ασανσέρ και έχει ελάχιστα κοινόχρηστα.

Αποτελείται από σαλόνι - υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, μεγάλα παράθυρα, τραπέζι σαλονιού, μονό κρεβάτι με στρώμα και τηλεόραση. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή με φούρνο εντοιχισμένο, ψυγείο , τοστιέρα και μεγάλο παράθυρο. Το μπάνιο έχει ντουζιέρα και παράθυρο. Τα περιμετρικά μπαλκόνια είναι 40 τ.μ. και προσφέρουν ωραία θέα στην πόλη.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι και ξύλο

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκια

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: από αλουμίνιο

✔ Πόρτα απλή

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί ΜΕΡΙΚΩΣ εξοπλισμένο με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Υπάρχει κλιματιστικό INVERTER

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ Ιδανικό και για AIRBNB ⇧ Μερικώς επιπλωμένο ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει ασανσέρ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο 50 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 50 μέτρα

Από την θάλασσα 150 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – Καβάλα 653 02 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.