Γκαρσονιέρα – 39 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+12

+13

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 39τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

85.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
39 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.179,50 €
Κωδικός:5038
Κατασκευή: 1966

Περιγραφή

# Πωλείται Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 39 τ.μ. στους Τριών Ναυάρχων Πάτρας, Επιπλωμένη

Πωλείται ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 39 τ.μ. στην περιοχή Τριών Ναυάρχων, στην Πάτρα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση.

Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2026 και διατίθεται επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Είναι φωτεινή, διαθέτει πλακάκι στα δάπεδα και αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους, καθώς και ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Τιμή πώλησης: 85.000 €.

## Χαρακτηριστικά ακινήτου

- Περιοχή: Αχαΐα, Πάτρα, Τριών Ναυάρχων

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Γκαρσονιέρα

- Εμβαδόν: 39 τ.μ.

- Όροφος: 1ος υπερυψωμένος

- Τιμή: 85.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: 1966 / Ανακαινισμένο το 2026

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Κλιματισμός

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα, επιπλωμένο, ηλεκτρικές συσκευές, φωτεινό, δίκτυο αποχέτευσης, επενδυτικό, κατάλληλο για εργαζόμενους και φοιτητές

- Κωδικός ακινήτου: 5038

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 39 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.