Γκαρσονιέρα – 45 τ.μ. – Σταυρούπολη – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 45τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 11/11/26

Σταυρούπολη | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

70.000 €

Αγγελία από YourLocus

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
45 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.555,60 €
Κωδικός:2021
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πωλείται ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 45 τ.μ., στο ισόγειο διώροφου κτιρίου, κατασκευής 1970 και ανακαίνισης 2026. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο και διαθέτει ιδιωτικό κήπο. Η ενεργειακή κλάση είναι Β+.

Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο,σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, αποθήκη, έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Είναι βαμμένο, προσόψεως, με νότιο προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά.Παράλληλα διαθέτει και αυλή. Η τιμή πώλησης είναι 70.000 ευρώ.

Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με προσωπικό μήνυμα ή τηλεφωνικά.

Your Locus Real Estate | https://Yourlocus.gr | Τηλέφωνο: 6937914442

Κωδικός ακινήτου: 2021

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης και το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 45 τ.μ. – Σταυρούπολη – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.