Γκαρσονιέρα – 59 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

Γκαρσονιέρα – 58 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 58τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο |

260.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
58 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.482,80 €
Κωδικός:5340
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Φάληρο: ΕΥΖΩΝΩΝ-ΠΕΔΙΟΝ ΑΡΕΩΣ(ΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΟ ΔΙΠΛΑ) Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΔΜΗΤΗ Μεζονετα Γκαρσονιερα 58,23τ.μ. προσόψεως στον 8ο όροφο με ασανσέρ με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας(και για δροσισμο).

Αποτελείται από 1 σαλονοκουζίνα,1 υπνοδωματια και 1 μπάνιο.

Ειναι ΓΩΝΙΑΚΗ με ΘΕΑ θΑΛΑΣΣΑ.

Υπαρχει η δυνατοτητα αγορας PARKING 20000E

Διαθετει ΑΠΟΘΗΚΗ.

Προκειται για ΛΟΥΞ οικοδομη με δυο ασανσερ

Είναι κατασκευασμένο το 2025 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από γρανιτοπλακάκι προεγκατασταση για συναγερμου και για A/C,θυροτηλεοραση,κεντρικη κεραια T.V.,συστημα πυρανιχνευσης και δομημενη καλωδιωση.

Βρισκεται διπλα σε στασεις και αγορά και μια ανάσα απο τα Πανεπιστημια.

Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους ή οικογενειες.

Τιμή 260.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5340#

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 58 τ.μ. – Φάληρο - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.