Γκαρσονιέρα – 61 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 61τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Καλαμαριά |

195.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
61 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.196,70 €
Κωδικός:4893
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης: ΝΕΟ ΕΡΓΟ! Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΔΜΗΤΗ γωνιακή Γκαρσονιέρα 61,50τ.μ.(52,03τμ ΚΑΘΑΡΑ) προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας(ΥΠΑΡΧΕΙ & η δυνατοτητα φυσικου αεριου) κατ΄επιλογην αγοραστη.

Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο(με ΝΤΟΥΛΑΠΑ), 1 σαλονοκουζίνα, και 1 μπάνιο.

Διαθετει ΚΛΕΙΣΤΗ θεση PARKING & AΠΟΘΗΚΗ.

Εχε θυροτηλεοραση,σιτες,ηλεκ.στορια,προεγκατασταση συναγερμου,οπτικες ινες,φωτοβολταικα κοινοχρηστων χωρων και συστημα φορτισης ηλεκτρ.αυτοκινητου.

Είναι κατασκευασμένη το 2025, βαμμένη και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.

Είναι ιδανική για εργαζόμενους. Τιμή 195.000€

| Κωδικός Ακινήτου: #4893#

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 61 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.