Γραφείο – 46 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26221 – προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση, 46τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Δημοτική Ενότητα Πατρέων |

100.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

46 τ.μ.
σε 350 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.173,90 €
Κωδικός:3709
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

**Βασικά Στοιχεία Ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα - Κέντρο

- Πωλείται

- Είδος: Επαγγελματικό γραφείο

- Τετραγωνικά: 46 τ.μ.

- Όροφος: 4ος

- Τιμή ακινήτου: 100.000 €

- Έτος Κατασκευής: 1983

- Κωδικός ακινήτου: 3709

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Δωμάτια: 2 Δωμάτια, 1 WC

- Θέρμανση: Ατομική

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Εξοπλισμός: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Φωτεινό, Μπαλκόνι / Βεράντα, Σε κεντρικό σημείο

Αυτό το επαγγελματικό γραφείο 46 τ.μ. στον 4ο όροφο, σε κεντρική τοποθεσία της Πάτρας, προσφέρει έναν άνετο και φωτεινό χώρο εργασίας. Διαθέτει δύο δωμάτια και έναν WC, ιδανική διαρρύθμιση για γραφείο ή επαγγελματική χρήση. Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και καταστήματα, κάνοντάς την ιδανική για την επιχείρησή σας. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το γραφείο με όλα τα απαραίτητα χαρακτηριστικά για άνετη και ασφαλή εργασία.

Κωδικός ακινήτου: 3709.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 46 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.