Γραφείο – 71 τ.μ. – Κοντόπευκο, Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αγία Παρασκευή |

255.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
71 τ.μ.
σε 20000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.591,50 €
Κωδικός:30-9631
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΣΕ ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΠΡΟΒΟΛΗ – Λ. ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ | PARKING | ΒΕΡΑΝΤΑ

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος (2026), σε εξαιρετικό σημείο επί της Λεωφόρου Μεσογείων, με άμεση προβολή σε έναν από τους πιο κεντρικούς οδικούς άξονες της Αθήνας.

✔ Εξωτερική θέση στάθμευσης
✔ Μεγάλη βεράντα ιδανική για επαγγελματική προβολή
✔ Έτοιμο προς χρήση – δεν απαιτείται καμία εργασία

Ο χώρος διαθέτει:

Κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους
Διπλά τζάμια ασφαλείας
Σύστημα πυρόσβεσης & έξοδο κινδύνου
Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
Μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα
Άνετο master γραφείο

? Σε πολυκατοικία επαγγελματικής χρήσης
? Ιδανικό για γραφείο, ιατρείο, εταιρεία

? Ιδανική ευκαιρία για επαγγελματίες που θέλουν άμεση εγκατάσταση + μέγιστη προβολή. Τιμή 255.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #30-9631

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 71 τ.μ. – Κοντόπευκο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.