Hotel – 1500 τ.μ. – Τριπόταμος, Σιθωνία, Χαλκιδική – προς πώληση

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 1500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Σιθωνία |

2.900.000 €

Αγγελία από GL REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

20 υ/δ
6 μπάνια
15000 τ.μ οικοπέδου
1500 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.933,30 €
Κωδικός:1206
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Πωλείται επιχείρηση σε αγροτεμάχιο 15 στρεμμάτων κατάλληλη ως τουριστική και ξενοδοχειακή επένδυση. Βρίσκεται σε ύψωμα με πανοραμική θέα τον Τορωναίο Κόλπο και απέχει από τη θάλασσα μόλις 150 μέτρα, όπου βρίσκεται μια από τις ομορφότερες και καθαρότερες παραλίες της Σιθωνίας.

Το ακίνητο διαθέτει νόμιμα κτήρια κατασκευασμένα το 1990 με 1.500τ.μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων τα οποία αποτελούνται από : 20 μεγάλα δωμάτια, χώρος εστιατορίου, κουζίνα επαγγελματικών προδιαγραφών, αποθήκες, κτήριο διοίκησης, πολυάριθμες κοινόχρηστες και ιδιωτικές τουαλέτες.

Δικαίωμα ανέγερσης με άδεια για επιπλέον 1.500τ.μ. δόμησης.

Διαθέτει ακόμη: Μεγάλη και μικρή πισίνα με πλήρως εξοπλισμένο μηχανοστάσιο, εξωτερικές ντουζιέρες, χώρους αναψυχής, 2 γήπεδα ποδοσφαίρου, 3 γήπεδα μπάσκετ-βόλεϊ.

Στο αγροτεμάχιο υπάρχουν 300 ελιές μεγάλες στο σύνολο.

Όλοι οι χώροι διαθέτουν και προστατεύονται από εγκεκριμένες υπόγειες πυροσβεστικές υποδομές. Τιμή 2.900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1206

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 1500 τ.μ. – Τριπόταμος - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.