Apartment complex – 440 τ.μ. – Νικήτη, Σιθωνία, Χαλκιδική – προς πώληση

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 440τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Σιθωνία | Δήμος Σιθωνίας

1.350.000 €

Αγγελία από GL REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

20 υ/δ
13 μπάνια
650 τ.μ οικοπέδου
440 τ.μ.
σε 350 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.068,20 €
Κωδικός:1592
Κατασκευή: 2021

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΗΝ GL REAL ESTATE ένα μοναδικό νεόδμητο γωνιακό συγκρότημα διαμερισμάτων στη Νικήτη, Σιθωνία. Το ακίνητο 440 τ.μ. βρίσκεται σε οικόπεδο 650 τ.μ., προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια σε τρία επίπεδα . Διαθέτει 6 δίχωρα διαμερίσματα και 6 στούντιο αυτόνομα συνολικών υπνοδωματίων 20 , με 12πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες,και 12 ευρύχωρα σαλόνια και 12 μπάνια. Ο καλαίσθητος κήπος προσφέρει μια όαση χαλάρωσης, ενώ οι ηλεκτρικές συσκευές και τα έπιπλα υψηλής ποιότητας, όπως κρεβάτια, ντουλάπες και καναπέδες, συνθέτουν έναν ιδανικό χώρο διαμονής.

Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2021 και μπορούν να παρκάρουν 4 αυτοκίνητα εντός οικοπέδου . όλα τα διαμερίσματα και όλοι οι χώροι είναι εξοπλισμένοι με κλιματισμό, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, δορυφορική κεραία και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια. Με εντυπωσιακή θέα και άπλετο φως, είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

Τιμή: 1.350.000€

Κωδικός Ακινήτου: #1574

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 440 τ.μ. – Νικήτη - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.