Κατάστημα – 116 τ.μ. – Δάσος, Χαϊδάρι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 116τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαϊδάρι |

365.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
3 μπάνια
116 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.146,60 €
Κωδικός:39-7972
Κατασκευή: 1988

Περιγραφή

Χαϊδάρι – Δάσος: Επενδυτικό Κατάστημα 116τ.μ., Ιδανικό για Υγειονομική Χρήση με υψηλό ενοίκιο.

Στην εμπορική περιοχή του Δάσος Χαϊδαρίου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο κατάστημα 116τ.μ., κατασκευής 1988, στο ισόγειο. Πρόκειται για έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο με ύψος 4,5 μέτρων και πρόσοψη 9,5 μέτρων, ιδανικό για επενδυτές, καθώς η προνομιακή τοποθεσία και η πολλαπλή εμπορική χρήση εξασφαλίζουν υψηλή απόδοση και σταθερό εισόδημα καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

-Ενιαίος χώρος με 1 κουζίνα και 3 WC

-3 βοηθητικοί χώροι για αποθήκευση ή υποστηρικτικές λειτουργίες

-Επαγγελματικός εξαερισμός & φουγάρο, κατάλληλο για χώρους υγειονομικού ενδιαφέροντος

-Κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα δάπεδα

-Ατομική θέρμανση & κλιματισμός

-Πρασιά με άδεια τοποθέτησης 14 τραπεζιών και 42 καθισμάτων

Τιμή: 365.000€ - Κωδικός Ακινήτου: #39-7972

Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Θέα
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 116 τ.μ. – Δάσος - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.