Κατάστημα – 250 τ.μ. – Καστέλλα – Πασαλιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πειραιάς |

1.100.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
250 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.400 €
Κωδικός:19558
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Πειραιάς, Πασαλιμάνι, πωλείται εξαιρετικό γωνιακό κατάστημα προσόψεως 250 τ.μ. στο ισόγειο, σε έναν από τους πιο κεντρικούς και εμπορικούς πεζοδρόμους στην Καστέλλα - Πασαλιμάνι του Πειραιά. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, βαμμένο και εξαιρετικά φωτεινό, προσφέροντας μέγιστη προβολή σε μια περιοχή με πολύ υψηλή κίνηση και έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα. Είναι ιδανικό για υγειονομική χρήση, αλλά και κατάλληλο για οποιαδήποτε άλλη εμπορική εκμετάλλευση λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά λειτουργική και περιλαμβάνει τρεις άνετους και αυτόνομους χώρους, μια πλήρως διαμορφωμένη κουζίνα, δύο WC, καθώς και μια πρακτική αποθήκη για τις ανάγκες της επιχείρησης. Το κατάστημα διαθέτει επίσης εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση. Πρόκειται για μια σπάνια και κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Πειραιά, με μηνιαίο μίσθωμα 5.000 ευρώ και απόδοση 5,45%, έτοιμη να αποφέρει υψηλές αποδόσεις στον νέο του ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 19558

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 250 τ.μ. – Καστέλλα – Πασαλιμάνι - Καστέλλα - Πασαλιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.