Κατάστημα – 300 τ.μ. – Λουτράκι, Λουτράκι, Κορινθία – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λουτράκι |

950.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
350 τ.μ οικοπέδου
300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.166,70 €
Κωδικός:30-3836
Κατασκευή: 2022

Περιγραφή

Λουτράκι-Περαχώρα, Λουτράκι: Πωλείται ημιτελές Κατάστημα 300τ.μ. σε 350τ.οιικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο. Αποτελείται από 2 χώρους, αποθήκη και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2022 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 5 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, βιομηχανικό δάπεδο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. | Διαθέτει 4 τουαλέτες στο υπόγειο και μια στο ισόγειο για ΑΜΕΑ. Επίσης στο ισογειο υπάρχει προ εγκατάσταση για ασανσέρ που κατεβαίνει στο υπόγειο για οποιαδήποτε εξυπηρέτηση.

Τιμή 950.000€

Κωδικος ακινήτου: #30-3836

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 300 τ.μ. – Λουτράκι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.