Κατάστημα – 330 τ.μ. – Κέντρο Παλαιό Μενίδι, Αχαρνές, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 330τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αχαρνές | Δήμος Αχαρνών

270.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
4 μπάνια
330 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 818,20 €
Κωδικός:33-4082
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Αχαρνές, Κέντρο Μενίδι (αυλιζα) Πωλείται Κατάστημα 330τμ, του 2001 προσόψεως 2 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 2 χώρους, εσωτερική αποθήκη και 2 WC. Εξωτερικό Υπόγειο ραρκιν χωρητικότητα πόσα αυτοκίνητα χωράει το υπόγειο πάρκινγκ για ανεφοδιασμό η άλλη χρήση.Είναι κατασκευασμένο το 2005, βαμμένο κουφώματα αλουμινίου, 3 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι. Βιτρίνα 16 μέτρα ισόγειο 230m υπόγειο 35 μέτρα ύψος υπογείου 2, 3.Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πατάρι, Πρασιά, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 270000 | Κωδικός Ακινήτου: #33-4082

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 330 τ.μ. – Κέντρο Παλαιό Μενίδι - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.