Κατάστημα – 37 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26442 – προς πώληση

+19

+20

Κατάστημα προς Πώληση, 36τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πάτρα |

39.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

36 τ.μ.
σε 700 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.083,30 €
Κωδικός:2792
Κατασκευή: 1999

Περιγραφή

**Πωλείται Επαγγελματικό Κατάστημα 36 τ.μ. στην Πάτρα, Αγυιά, σε κεντρικό σημείο**

Προσφέρεται προς πώληση επαγγελματικό κατάστημα 36 τ.μ. στην περιοχή Αγυιά της Πάτρας. Η θέση του ακινήτου σε κεντρικό σημείο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πελάτες και επισκέπτες, κάνοντάς το ιδανικό για εμπορική δραστηριότητα ή επενδυτική αξιοποίηση.

Το κατάστημα βρίσκεται στο ισόγειο κτίσματος που κατασκευάστηκε το 1999 και διαθέτει πρόσοψη, προσφέροντας ορατότητα και ευκολία στην προσέγγιση. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ, ενώ το ακίνητο βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, παρέχοντας τις απαραίτητες δυνατότητες για προσαρμογές σύμφωνα με τις ανάγκες των επενδυτών.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Πάτρα, Αγυιά

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Επαγγελματικό κατάστημα

- Εμβαδόν: 36 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 39.000 €

- Έτος κατασκευής: 1999

- Κατάσταση: Μέτρια

- Τύπος θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Χωροθέτηση: Πρόσοψης

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Κωδικός ακινήτου: 2792.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 36 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.