Κατάστημα – 600 τ.μ. – Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

450.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 750 €
Κωδικός:16010
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο, ημιυπόγειο, ισόγειο και πατάρι, προσφέροντας άνετους και ευέλικτους χώρους για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις. Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, τριφασικό ρεύμα και 1 WC, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ασφάλεια. Η διαρρύθμισή του και η συνολική επιφάνειά του το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16010

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 600 τ.μ. – Καλλιθέα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.