• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατάστημα – 65 τ.μ. – Κέντρο, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 65τ.μ.

  • Μαρούσι

27.000 €

Κατάστημα προς Πώληση, 65τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/09/26

  • Μαρούσι | Δήμος Αμαρουσίου
  • 27.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 65 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 415,40 €
  • Κωδικός:2263
  • Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

ΜΑΡΟΥΣΙ – ΚΕΝΤΡΟ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΕΡΔΟΦΟΡΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΚΑΦΕ–ΜΠΑΡ

Πωλείται κατ’ αποκλειστικότητα, στο κέντρο του Αμαρουσίου, πλήρως ανακαινισμένη και εν λειτουργία επιχείρηση καφέ–μπαρ, σε κομβικό σημείο υψηλής προβολής και έντονης εμπορικής κινητικότητας.

Η επιχείρηση στεγάζεται σε χώρο συνολικής επιφάνειας 63 τ.μ. και αποτελείται από:

  • Ισόγειο 35 τ.μ., με διαμορφωμένο μπαρ και καθιστικό.
  • Πατάρι 28 τ.μ., όπου βρίσκονται η κουζίνα και το WC.
  • Εσωτερικά τραπεζοκαθίσματα.
  • Εξωτερικά τραπεζοκαθίσματα στην πλατεία.

Πρόκειται για μία οργανωμένη και κερδοφόρα επιχείρηση, με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και αύξησης του κύκλου εργασιών. Παρέχεται υποστήριξη κατά το αρχικό στάδιο της μετάβασης, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να συνεχίσει ομαλά τη λειτουργία της.

Αναλυτικά οικονομικά στοιχεία και περισσότερες πληροφορίες παρέχονται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού και σε σοβαρά ενδιαφερόμενους.

Κωδικός Ακινήτου: #2263

Καλέστε μας για να οργανώσουμε την επίσκεψη στο ακίνητο ή συμπληρώστε την φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας για οποιαδήποτε πληροφορία χρειαστείτε!

Επικοινωνία

Τηλέφωνο: +30 2114121584

Email: [email protected]

Επισκεφτείτε το site μας (www.myprojectrealestate.com) για να ανακαλύψετε ακίνητα τα οποία δεν θα τα βρείτε αλλού!

Πληροφορίες

Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., βάσει του Ν. 4072/2012 και η σχετική σύναψη μεσιτικής εντολής. Για την ηλεκτρονική εντολή υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου

---------------------------------------

MAROUSI – TOWN CENTRE | PROFITABLE CAFÉ-BAR BUSINESS FOR SALE

Exclusively listed for sale in the centre of Marousi, this fully renovated and currently operating café-bar business enjoys a prime location with excellent visibility and high footfall.

The business occupies a total area of 63 sq.m. and comprises:

  • A 35 sq.m. ground floor featuring a fully equipped bar and indoor seating area.

  • A 28 sq.m. mezzanine housing the kitchen and WC.

  • Indoor seating.

  • Outdoor seating in the square.

This is a well-established and profitable business offering significant potential for further development and increased turnover. Initial support will be provided during the transition period, helping the new owner continue its operation smoothly.

Detailed financial information and further details are available by appointment to genuinely interested parties.

Property Reference: #2263

Contact us to arrange a viewing or complete the enquiry form, and we will get back to you promptly with any additional information you may require.

Contact Details

Telephone: +30 211 412 1584

Email: [email protected]

Visit our website at www.myprojectrealestate.com to discover exclusive properties you will not find elsewhere.

Important Information

The property and business details are based on information provided by the owner and may be subject to change. The map location is approximate and does not indicate the property’s exact address. To arrange a viewing, prospective clients must present a valid identity card or Greek Tax Identification Number (AFM), in accordance with Greek Law 4072/2012, and sign the relevant brokerage agreement. For an electronic property viewing agreement, a copy of a valid identity card or passport must be provided.

 

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 65 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατάστημα
📐
Εμβαδόν
65 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1990
Ενεργ.
Ε
01 / 21
📍 Κέντρο, Μαρούσι
Κατάστημα – 65 τ.μ. – Κέντρο, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
27.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 108 τ.μ. – Τροκαντερό, Παλαιό Φάληρο, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Παλαιό Φάληρο
  • 2
  • 2
300.000 €
Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Βάρκιζα, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Βάρη - Βάρκιζα
  • 1
  • 1
310.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 137 τ.μ., Δήμος Αλίμου
  • Κατοικία
  • Περιφέρεια Αττικής
  • 2
  • 3
760.000 €
27.000 €
Κατάστημα προς Πώληση, 65τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.