Κατάστημα – 700 τ.μ. – Κυπριάδου – Άνω Πατήσια, Άνω Πατήσια, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+15

+16

Κατάστημα προς Πώληση, 700τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άνω Πατήσια |

1.050.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
700 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.500 €
Κωδικός:1-4536
Κατασκευή: 1977

Περιγραφή

Άνω Πατήσια: Πωλείται ανακαινισμένο γωνιακό κατάστημα συνολικού εμβαδού 700τ.μ.. Αποτελείται από 2 ανεξάρτητα καταστήματα στην πρόσοψη, υψηλής προβολής, συνολικού εμβαδού 200τ.μ στο ισόγειο, 200τ.μ στο υπόγειο και 150τ.μ. πατάρι συν ενα έξτρα κατάστημα ή αποθήκη συνολικού εμβαδού 150τ,.μ (50τ.μ ισόγειο +50τ.μ. υπόγειο + 50 τ.μ πατάρι) στον κάθετο δρόμο, χαμηλής προβολής.Το κτίριο είναι κατασκευασμένο το 1977 αλλά τα καταστήματα ανακαινίστηκαν το 2010. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, μπάνια, συναγερμό, κλιματιστικά, 2 βιομηχανικά ασανσερ και πρασιά.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό με απόδοση γύρω στο 5%.. Τιμή 1.050.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-4536

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 700 τ.μ. – Κυπριάδου – Άνω Πατήσια - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.