Κατάστημα – 85 τ.μ. – Κέντρο, Λουτράκι, Κορινθία – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λουτράκι |

125.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
125 τ.μ οικοπέδου
85 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.470,60 €
Κωδικός:30-10540
Κατασκευή: 1971

Περιγραφή

Λουτράκι, Κέντρο: ✨ PREMIUM INVESTMENT OPPORTUNITY | ΛΟΥΤΡΑΚΙ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ

? 85 τ.μ. | 150 μ. από τη θάλασσα | 10 μ. πρόσοψη | €120.000

Μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση στην καρδιά του Λουτρακίου Κορινθίας, σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα παραθαλάσσια σημεία της περιοχής.

Σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέρεται ισόγειος επαγγελματικός χώρος 85 τ.μ., με περίπου 10 μέτρα πρόσοψη και μεγάλη βιτρίνα, χαρακτηριστικά που προσφέρουν εξαιρετική ορατότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

?️ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

• Ισόγειος χώρος 85 τ.μ.
• Περίπου 10 μέτρα πρόσοψη
• Μεγάλη βιτρίνα και εξαιρετική προβολή
• Κεντρικό σημείο στο Λουτράκι
• Μόλις 150 μ. από την παραλία
• Τιμή πώλησης: €120.000

? ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΠΟΛΛΑ ΣΕΝΑΡΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της θέσης και της δυνατότητας διερεύνησης αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία.

Ανάλογα με τις πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις, μπορεί να εξεταστεί η δημιουργία:

? μίας μεγάλης κατοικίας, ή
?? δύο ανεξάρτητων κατοικιών,
με προοπτική αξιοποίησης είτε μέσω μακροχρόνιας είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

?? GOLDEN VISA – ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ

Η δυνατότητα αξιοποίησης στο πλαίσιο του Golden Visa γιατί μετά από αλλαγή χρήσης πληροί όλες τις εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις του προγράμματος.

? ΓΙΑΤΙ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Η συνδυασμένη αξία της κεντρικής θέσης + της εγγύτητας στη θάλασσα + της μεγάλης πρόσοψης + των εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης δημιουργεί ένα ακίνητο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ιδιώτη ή επενδυτή που αναζητά ευελιξία και προοπτική.

? Λουτράκι Κορινθίας
? 150 μ. από τη θάλασσα
? 85 τ.μ.
? Ισόγειο
↔️ 10 μ. πρόσοψη
? €125.000

? Επικοινωνήστε με το μεσιτικό μας γραφείο για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία και παρουσίαση του ακινήτου. Κωδικός Ακινήτου: #30-10540

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 85 τ.μ. – Κέντρο - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.