• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
AISXINOY July 25

Μεζονέτα προς Πώληση, 115τ.μ.

  • 153 44 Γέρακας Αττικής

470.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 115τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/10/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

  • 153 44 Γέρακας Αττικής |
  • 470.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 115 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.087 €
  • Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Γερακας, πωλειται νεοδμητη μεζονετα 115ΤΜ, που δεν εχει ακομη κατοικηθει. Αποτελειται απο ισογειο 63,50τμ (σαλονι/τραπεζαρια + κουζινα + βεστιαριο + λουτρο) και απο Α οροφο 51,50τμ (3 υπνοδωματια με εξωστες + λουτρο). Στη μεζονετα,η οποια εξασφαλιζει πληρη ιδιωτικοτητα, ανηκει κηπος αποκλειστικης χρησης 78τμ και ιδιωτικη φωτιζομενη εσωτερικα πισινα με πλακοστρωτο περιμετρικα χωρο, + αποθηκη 14τμ με δυνατοτητα τοποθετησης ψυγειοκαταψυκτη και εξτρα ντουλαπας + υπογεια θεση σταθμευσης 12ΤΜ με πριζα φορτισης ηλεκτρικου αυτοκινητου. Βρισκεται σε αριστο σημειο του Γερακα (200 μετρα απο σχολεία ολων των βαθμιδων, πλατεια, δημοτικο κολυμβητήριο, χωρους αθλησης, θερινο σινεμα, 2 χιλιομετρα απο metro Δουκισης Πλακεντιας) και περιλαμβανεται σε συγχρονο συγκροτημα ενεργειακης αποδοσης Α+, με παραδοση μεχρι τελος 2025. Η θερμανση/ψυξη εξασφαλιζεται με αντλια θερμοτητας LG Α+++ και με 5 Fun Coils DAIKIN. Το κτιριο περιλαμβανει λειτουργιες Smart Home, συναγερμο, ηλιακο θερμοσιμφωνα κλπ.
Τιμη πωλησης ευρω 470,000. Συζητειται και η περιπτωση ενοικιασης. 

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Νεόδμητο
  • Πισίνα
  • Σίτες
  • Συναγερμός
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Γέρακας Αττικής ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
115 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2025
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 20
📍 Αισχινου, 153 44 Γέρακας Αττικής
Κατοικία προς Πώληση, 115 τ.μ., Αισχινου, Γέρακας Αττικής
470.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
470.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 115τ.μ.
6946770160
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.