• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 120 τ.μ., Κυψέλη Αίγινας

Κατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.

  • 180 10 Κυψέλη Αίγινας

250.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

  • 180 10 Κυψέλη Αίγινας |
  • 250.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 650 τ.μ οικοπέδου
  • 120 τ.μ.
  • σε 500 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.083,30 €

Περιγραφή

🏠 Ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα στην περιοχή Σούβαλα, Αίγινα, Ελλάδα. Αυτή η μοναδική κατοικία βρίσκεται σε έναν ήσυχο και γαλήνιο οικισμό, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της εξοχής χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της πόλης. ✨ Το διαμέρισμα διαθέτει συνολική επιφάνεια 120 τ.μ. και εκτείνεται σε ένα όροφο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ιδανικά για οικογένειες ή ζευγάρια. Ο σχεδιασμός του χώρου δίνει έμφαση στην άνεση και τη φωτεινότητα, κάνοντας το κατάλληλο για κάθε στάδιο της ζωής. ✨ Με επιφάνεια οικοπέδου 650 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει επαρκή εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση. Η περιοχή είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, όπως χώρο στάθμευσης, βεράντα και διαμπερη θέα που ενισχύουν την εμπειρία διαμονής. 📍 Η τοποθεσία είναι ιδανική για να απολαύσετε τη φυσική ομορφιά της Αίγινας, ενώ η εύκολη πρόσβαση στις τοπικές αγορές και τα αξιοθέατα καθιστούν το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστικό. 🔹

Το ακίνητο είναι ημιτελές κι χρειάζεται αποπεράτωση .

Το καλοκαίρι υπάρχει γραμμή πλοίου από Πειραιά προς Σουβάλα κι έτσι εξυπηρετεί εύκολα στις μετακινήσεις . 

Χαρακτηριστικά: - 📍 Τοποθεσία: Σούβαλα - Κυψέλη, Αίγινα - 🏠 Εμβαδόν κατοικίας: 120 τ.μ. - 🏡 Εμβαδόν οικοπέδου: 650 τ.μ. - 🛏️ Υπνοδωμάτια: 2 - 🛁 Μπάνια: 1 - 🌟 Όροφος: 1ος - 🚗 Υποδομή: Parking, Βεράντα, Διαμπερές, Θέα.

Τιμή 250,000 €

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Θέα
  • Χρήζει Ανακαίνισης
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Κυψέλη Αίγινας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
120 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 09
📍 Σούβαλα - Κυψέλη, 180 10 Κυψέλη Αίγινας
Κατοικία προς Πώληση, 120 τ.μ., Κυψέλη Αίγινας
250.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 77 τ.μ. – Καστέλλα, Καστέλλα – Πασαλιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Καστέλλα - Πασαλιμάνι
  • 1
  • 2
205.000 €
Μονοκατοικία – 330 τ.μ. – Βούλα – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Βούλα
  • 6
1.800.000 €
Κτίριο – 250 τ.μ. – Αγία Σοφία, Ταμπούρια – Αγία Σοφία, Πειραιάς – προς πώληση
  • Κτίριο
  • Ταμπούρια – Αγία Σοφία
  • 3
  • 6
350.000 €
250.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.
6906211147
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.