• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 120 τ.μ., Πολίχνη

Μονοκατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.

  • 565 33 Πολίχνη

280.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

  • 565 33 Πολίχνη |
  • 280.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 110 τ.μ οικοπέδου
  • 120 τ.μ.
  • σε 4000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.333,30 €
  • Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μεζονετα- μονοκατοικια 120 τ.μ. ( καθαρα) σε ιδιοκτητο οικοπεδο σε κεντρικο σημειο στην Πολιχνη. Διωροφη με piloti και υπογειο 60 τ.μ. 120 τ.μ. σε δυο επιπεδα με εσωτερικη μαρμαρινη σκαλα. Σαλοκουζινα πολυ μεγαλη , Μπανιο, 3 Δωματια , Αποθηκη. Πολυ μεγαλα μπαλκονια 30 τ.μ. (15 +15 ανα οροφο), με καταπληκτικη απροσκοπτη θεα προς στο βουνα και στη θαλασσα, Κηπος πανεμορφος με γκαζον και δεντρα και λουλουδια. Προσφατα ανακαινισμενη και διαμορφωμενη πολυ μοντερνα προσοψη (2025). Κατοικια πολυ φωτεινη ανατολικομεσημβρινη, με τζακι και αυτονομη θερμανση με καυστηρα πετρελαιου, και κλιματιστικο Samsung. Συνθετικα λευκα κουφωματα/ μονωτικα με διπλα τζαμια και μονωση τοιχοποιιας με DOW. Πατωματα δρυινα στα δωματια και Ισπανικα πλακακια στην Σαλοκουζινα. Parking για 3 αυτοκινητα. Σε πολυ προνομιακη περιοχη διπλα σε σταση ΟΑΣΘ, σε συγκροτημα σχολειων, σε σουπερ μαρκετ , κομμωτηριο, σιδηρικα, βενζιναδικο και λαικη, εκκλησια, ταβερνες και καφετεριες. 500 μετρα απο το κεντρο Πολιχνης. Υπογειο 65 τ. μ. καταλληλο για χρηση του ως γυμναστηριο η επαγγελματικο χωρο η δυνατοτητα αλλης χρησης του 'η και ως γραφειο.

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Θέα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πολίχνη ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
120 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1993
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 14
📍 Κύπρου, 565 33 Πολίχνη
Κατοικία προς Πώληση, 120 τ.μ., Πολίχνη
280.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 135 τ.μ., Θέρμη
    • Κατοικία
    • 570 01 Θέρμη
    • 2
    • 3
    335.000 €
    280.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.
    6936569160
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.