• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 217 τ.μ., Περιφέρεια Ιονίων Νήσων

Κατοικία προς Πώληση, 217τ.μ.

  • Περιφέρεια Ιονίων Νήσων

90.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 217τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 26/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 27/08/26

  • Περιφέρεια Ιονίων Νήσων | Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων
  • 90.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 217 τ.μ.
  • σε 8000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 414,70 €
  • Κατασκευή: 1930

Περιγραφή

Πωλείται   παραδοσιακή πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 217,81 τ.μ. στην ήσυχη Κοινότητα Σγουράδων (Δ.Ε. Φαιάκων, Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας). Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, διαθέτοντας ισόγειο 116,22 τ.μ. και όροφο 101,59 τ.μ., προσφέροντας μεγάλους και άνετους χώρους.

Το ακίνητο περιβάλλεται από ένα πανέμορφο, καταπράσινο τοπίο με υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα σε ελαιώνες, εξασφαλίζοντας απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Στην αποκλειστική χρήση της κατοικίας περιλαμβάνεται κήπος περίπου 60 τ.μ., καθώς και μια μεγάλη παραδοσιακή στέρνα αποθήκευσης βρόχινου νερού, ενώ υπάρχει και πρόσβαση σε κοινόχρηστο πηγάδι.

Διαθέτει άνετο χώρο στάθμευσης ακριβώς εξωτερικά του κτιρίου, επί της Επαρχιακής οδού Σπαρτύλα - Επίσκεψης. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, σε μια από τις πιο αυθεντικές περιοχές του νησιού, απέχοντας περίπου 25 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Κέρκυρας. Ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Σγουραδεςι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
217 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1930
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 05
📍 Σγουραδεςι
Κατοικία προς Πώληση, 217 τ.μ., Περιφέρεια Ιονίων Νήσων
90.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Ξενοδοχείο – 200 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
  • Ξενοδοχείο
  • Ελλάδα
  • 11
600.000 €
Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Κέρκυρα, Ν. Κέρκυρας – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Ν. Κέρκυρας
  • 4
  • 3
2.900.000 €
Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Κέρκυρα, Ν. Κέρκυρας – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Ν. Κέρκυρας
  • 4
  • 3
2.900.000 €
90.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 217τ.μ.
6977929568
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.