

Δημοσίευση αγγελίας: 26/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 27/08/26
Πωλείται παραδοσιακή πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 217,81 τ.μ. στην ήσυχη Κοινότητα Σγουράδων (Δ.Ε. Φαιάκων, Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας). Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, διαθέτοντας ισόγειο 116,22 τ.μ. και όροφο 101,59 τ.μ., προσφέροντας μεγάλους και άνετους χώρους.
Το ακίνητο περιβάλλεται από ένα πανέμορφο, καταπράσινο τοπίο με υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα σε ελαιώνες, εξασφαλίζοντας απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Στην αποκλειστική χρήση της κατοικίας περιλαμβάνεται κήπος περίπου 60 τ.μ., καθώς και μια μεγάλη παραδοσιακή στέρνα αποθήκευσης βρόχινου νερού, ενώ υπάρχει και πρόσβαση σε κοινόχρηστο πηγάδι.
Διαθέτει άνετο χώρο στάθμευσης ακριβώς εξωτερικά του κτιρίου, επί της Επαρχιακής οδού Σπαρτύλα - Επίσκεψης. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, σε μια από τις πιο αυθεντικές περιοχές του νησιού, απέχοντας περίπου 25 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Κέρκυρας. Ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.


Φόρτωση δεδομένων...
Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.
Τιμή ακινήτου (€)Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.
Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.
Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.


δεν υπάρχουν σχετικές αγγελίες στην περιοχή
Ενέργειες για το ακίνητο:
Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:
Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.
Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.