• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
1 Front

Μονοκατοικία προς Πώληση, 238τ.μ.

  • 570 00 Νεα Ραιδεστος

340.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 238τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

  • 570 00 Νεα Ραιδεστος |
  • 340.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 238 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.428,60 €
  • Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Πολυτελής Μονοκατοικία 238 τ.μ. στο Κέντρο Νέας Ραιδεστού
Στο πλέον κεντρικό και προνομιακό σημείο της Νέας Ραιδεστού, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 238 τ.μ., κατασκευής 1996, η οποία ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τα επιλεγμένα δομικά υλικά και την εξαιρετική εργονομία των χώρων της.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρεις άνετους ορόφους, με μεγάλα μπαλκόνια, ιδιωτική αυλή και δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας απόλυτη λειτουργικότητα αλλά και ευελιξία χρήσης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση.
Χαρακτηριστικά & Παροχές:
• Συνολική επιφάνεια: 238 τ.μ.
• 3 επίπεδα κατοικίας
• Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου
• Εφεδρικός καυστήρας πετρελαίου σε ετοιμότητα
• Ενεργειακό τζάκι μεγάλων διαστάσεων, που προσδίδει αίσθηση θαλπωρής και πολυτέλειας
• Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με διπλά ενεργειακά τζάμια
• Άριστη θερμομόνωση & ηχομόνωση
• Σίτες σε όλα τα ανοίγματα
• Πολύ μεγάλη και εργονομική σοφίτα
• Θέση στάθμευσης με πρόβλεψη για δεύτερη
Τοποθεσία – Υπεραξία:
Η μονοκατοικία βρίσκεται στην καρδιά του οικισμού, σε απόσταση αναπνοής από:
• το Δημοτικό Σχολείο
• τον σύγχρονο Βρεφονηπιακό Σταθμό
• εμπορικά καταστήματα
• την κεντρική εκκλησία του χωριού
Ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας, ποιοτικής κατασκευής και άνετων χώρων καθιστά το ακίνητο σπάνια επενδυτική ευκαιρία αλλά και ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν κύρος, άνεση και ποιότητα ζωής.

Τιμή: 340000€

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: 25ης Μαρτίου, 570 00 Νεα Ραιδεστος, Ελλάδα

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Νεα Ραιδεστος ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
238 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1996
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 15
📍 570 00 Νεα Ραιδεστος
Κατοικία προς Πώληση, 238 τ.μ., 25ης Μαρτίου, Νεα Ραιδεστος
340.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 60 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
  • Κατοικία
  • Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
  • 2
  • 2
170.000 €
Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    340.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 238τ.μ.
    6944567524
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.