• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 240 τ.μ., Αβραμιον

Μονοκατοικία προς Πώληση, 240τ.μ.

  • 242 00 Αβραμιον

250.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 02/11/26

  • 242 00 Αβραμιον | Δήμος Μεσσήνης
  • 250.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 1500 τ.μ οικοπέδου
  • 240 τ.μ.
  • σε 4000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.041,70 €
  • Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Πρόκειται για διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., κατασκευής του 2008, η οποία βρίσκεται μέσα σε μεγάλο, περιφραγμένο οικόπεδο 1.500 τ.μ. με παραγωγικά ελαιόδεντρα.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα:

  • Ισόγειο / Υπερυψωμένο Υπόγειο (120 τ.μ. - Πλήρως Αποπερατωμένο):
  • Μεγάλη, ενιαία σαλονοκουζίνα.
  • 2 κρεβατοκάμαρες με air condition
  • 1 εσωτερικό μπάνιο και επιπλέον πρακτική αποθήκη.
  • Έξτρα: Διαθέτει ένα επιπλέον, πλήρες εξωτερικό μπάνιο στην πίσω αυλή για μεγαλύτερη άνεση και εξωτερική αποθήκη
  • 1ος Όροφος (120 τ.μ. - Ημιτελής):
  • Βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής.(χρειάζεται είδη υγιεινής, ντουλάπια, εσωτερικές πόρτες, πλακάκια)
  • Περιλαμβάνει μεγάλη σαλονοκουζίνα με τζάκι.
  • 3 κρεβατοκάμαρες, 1 κεντρικό μπάνιο και 1 WC.
  • Έχουν ήδη τοποθετηθεί σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με ρολά και σήτες, καθώς και πόρτα ασφαλείας.
  • Διαθέτει μεγάλα, περιμετρικά μπαλκόνια με θέα
  • και στα δυο διαμερίσματα υπάρχουν αναμονές για τοποθέτηση καλοριφέρ
  • Επιπλέον Χαρακτηριστικά:
  • Έτος κατασκευής: 2008
  • Μεγάλο οικόπεδο 1,5 στρέμμα με ελιές και άπλετο χώρο για πάρκινγκ, κήπο ή κατασκευή πισίνας.
  • Ήσυχη τοποθεσία στο Δρακονέρι, με εύκολη πρόσβαση στη Μεσσήνη και την Καλαμάτα, καθώς και στις κοντινές παραλίες μόλις 4 χλμ από την παραλία της Ανάληψης
  • Δυνατότητα να λειτουργήσει είτε ως μία μεγάλη ενιαία μονοκατοικία, είτε ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (ένα έτοιμο προς ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση και ένα προς αποπεράτωση).

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Καλαμάτας – Πύλου, 242 00 Αβραμιον, Ελλάδα

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Αβραμιον ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
240 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
2008
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 01
📍 Καλαμάτας - Πύλου, 242 00 Αβραμιον
Κατοικία προς Πώληση, 240 τ.μ., Αβραμιον
250.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 150 τ.μ. – Καλαμάτα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Καλαμάτα
  • 3
  • 3
490.000 €
Οικόπεδο – 6805 τ.μ. – Αίπεια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Αίπεια
    200.000 €
    Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 2.151 τ.μ., Περιφέρεια Πελοποννήσου
    • Γη
    • Περιφέρεια Πελοποννήσου
      15.000 €
      250.000 €
      Μονοκατοικία προς Πώληση, 240τ.μ.
      6934421217
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.