• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 259 τ.μ., Εκάλη Αττικής

Μονοκατοικία προς Πώληση, 259τ.μ.

  • 145 78 Εκάλη Αττικής

720.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 259τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

  • 145 78 Εκάλη Αττικής | Δήμος Κηφισιάς
  • 720.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 459 τ.μ οικοπέδου
  • 259 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.779,90 €
  • Κωδικός:1
  • Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Εκάλη | Ανεξάρτητη μονοκατοικία 259 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο & γκαράζ
Σε έναν από τους πιο ήσυχους και πράσινους δρόμους της Εκάλης, βρίσκεται αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία 259 τ.μ., σχεδιασμένη για ανθρώπους που θέλουν ποιότητα, άνεση και πραγματική καθημερινή γαλήνη. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνοδεύεται από έναν όμορφο ιδιωτικό κήπο που προσφέρει ιδιωτικότητα και χαλαρωτικούς εξωτερικούς χώρους.

Ημιυπόγειο – 95 τ.μ.

Ένας πρακτικός και φωτεινός χώρος με γραφείο, αποθήκη, WC, λεβητοστάσιο και κλειστό γκαράζ 2 θέσεων με άμεση έξοδο στον κήπο. Ιδανικό για επαγγελματική δραστηριότητα από το σπίτι, hobby room ή playroom.

Ισόγειο – 81 τ.μ.

Ένα ζεστό, άνετο σαλόνι με τραπεζαρία, μεγάλες επιφάνειες και πρόσβαση στον κήπο. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι ευρύχωρη και λειτουργική, με δυνατότητα να γίνει το καθημερινό κέντρο της οικογένειας. Στο επίπεδο υπάρχει επιπλέον WC και αποθηκευτικός χώρος.

1ος όροφος – 83 τ.μ.

Τρία υπνοδωμάτια τύπου master, άνετο καθιστικό με τζάκι και μεγάλες βεράντες που βλέπουν στο πράσινο. Ένας όροφος ιδανικός για οικογένεια ή για όσους θέλουν άνεση και ιδιωτικότητα σε κάθε υπνοδωμάτιο.

Σημαντικά χαρακτηριστικά

Μαρμάρινη σκάλα με αναβατόριο ΑΜΕΑ για εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα

Αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο

Ξύλινα κουφώματα

Άριστη συντήρηση σε όλους τους χώρους

Ιδιωτικός κήπος με άνετο χώρο καθιστικού

Γκαράζ 2 θέσεων με άμεση πρόσβαση στο σπίτι

Μια μονοκατοικία που προσφέρει σπάνιο συνδυασμό λειτουργικότητας, ζεστασιάς και ιδιωτικότητας, σε μια από τις πιο εκλεκτές περιοχές των βορείων προαστίων. Κατάλληλη για οικογένειες, ανθρώπους με κινητικές ανάγκες ή όσους θέλουν να κάνουν ένα πραγματικά ποιοτικό upgrade στην καθημερινότητά τους.

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Συναγερμός
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Α

Α
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Α

Α
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Εκάλη Αττικής ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
259 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1995
⚡
Ενεργ.
Α
01 / 30
📍 Αύρας, 145 78 Εκάλη Αττικής
Κατοικία προς Πώληση, 259 τ.μ., Εκάλη Αττικής
720.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ανακαλύψτε κι άλλα ακίνητα του μεσίτη

 Δείτε περισσότερες προτάσεις από τον συγκεκριμένο επαγγελματία.

δεν υπάρχουν σχετικές αγγελίες στην περιοχή

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια
  • 1
  • 1
235.000 €
  • Μονοκατοικία
  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια
  • 1
  • 1
270.000 €
Γκαρσονιέρα – 39 τ.μ. – Κέντρο, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Άγιος Δημήτριος
  • 1
  • 1
250.000 €
720.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 259τ.μ.
6946067073
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.