• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 262 τ.μ., Νεα Ραιδεστος

Κατοικία προς Πώληση, 262τ.μ.

  • 570 00 Νεα Ραιδεστος

295.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 262τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 01/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 01/05/26

  • 570 00 Νεα Ραιδεστος | Δήμος Θέρμης
  • 295.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 1074 τ.μ οικοπέδου
  • 262 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.126 €
  • Κατασκευή: 1997

Περιγραφή

Πωλείται από ιδιώτη, μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 262 τ.μ., σε τρία επίπεδα, στη Νέα Ραιδεστό Θέρμης, σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία κοντά στο κέντρο.

Το ακίνητο περιλαμβάνεις:

🔹 1ος όροφος
Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα και παράθυρο, αποθήκη, 4 εντοιχισμένες ντουλάπες και μεγάλη βεράντα.

🔹 Υπερυψωμένο ισόγειο
Φωτεινό σαλόνι και κουζίνα σε δύο επίπεδα, κεντρική είσοδος με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και δεύτερη είσοδο από την κουζίνα, με πρόσβαση σε βεράντα.

🔹 Ημιυπόγειο (με αυτόνομη είσοδο)
Πολύ φωτεινός χώρος με μεγάλα παράθυρα, που περιλαμβάνει σαλόνι, playroom και WC με ντους.
👉 Ιδανικό για ανεξάρτητο διαμέρισμα, γραφείο ή χώρο φιλοξενίας.

🔧 Επιπλέον χαρακτηριστικά

  • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
  • Υφιστάμενη εγκατάσταση πετρελαίου
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Προεγκατάσταση για τζάκι (με καμινάδα)
  • Θέση στάθμευσης
  • Ιδιωτικός κήπος

📍 Οικόπεδο & τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1 στρέμματος εξ αδιαιρέτου, μαζί με άλλες 3 παρόμοιες κατοικίες, σε προνομιακή θέση στο κέντρο της Νέας Ραιδεστού.

✅ Νομική κατάσταση

Έχει ολοκληρωθεί η νομιμοποίηση/τακτοποίηση του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Θέα
  • Κήπος
  • Σίτες
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Επίπεδα: 3
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: 25ης Μαρτίου 19, 570 00 Νεα Ραιδεστος, Ελλάδα

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Νεα Ραιδεστος ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
262 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1997
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 30
📍 570 00 Νεα Ραιδεστος
Κατοικία προς Πώληση, 262 τ.μ., Νεα Ραιδεστος
295.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 60 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
  • Κατοικία
  • Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
  • 2
  • 2
170.000 €
Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    295.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 262τ.μ.
    6949069188
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.