• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Μονοκατοικία προς Πώληση, 279τ.μ.

  • 264 42 Πάτρα

345.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 279τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 27/02/26

  • 264 42 Πάτρα |
  • 345.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 600 τ.μ οικοπέδου
  • 279 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.236,60 €
  • Κατασκευή: 1986

Περιγραφή

Μονοκατοικία πολυτελούς κατασκευής 279τμ σε γωνιακό οικόπεδο προσόψεως 600τμ στην περιοχή της Έξω Αγυιάς. Η γειτονιά αποτελείται απο μονοκατοικίες, είναι ήσυχη και 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης. Η μονοκατοικία αποτελείται απο μία ισόγεια κατοικία 100τμ και μια κατοικία στον ημιώροφο 187τμ. Η ισόγεια κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη με έπιπλα της εταιρείας Κούρτης, διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικό-κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 λουτρό, κλιματισμό, αλουμίνια παλαιού τύπου.Η κατοικία στον ημιώροφο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικό-κουζίνα, τζάκι επενδυμένο με μάρμαρο, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master με ensuite λουτρό. Διαθέτει επιπλέον 1 λουτρό, 1 wc, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με boiler, κλιματισμό, συναγερμό και μεγάλες βεράντες σε όλους τους χώρους, αλουμίνια παλαιού τύπου.Δυνατότητα ενοικίασης της μίας κατοικίας για άμεσο εισόδημα.Κλειστό parking 21τμ (με τηλεχειρισμό), αποθήκη 35τμ, κλιμακοστάσιο 6τμ, διαμορφωμένος κήπος με φωτισμό και αυτόματο πότισμα, χτιστό barbeque. Υπόλοιπο δόμησης με αναμονές 140τμ και πρόβλεψη σχεδίου για κατασκευή ασανσέρ. ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ. Τιμή πώλησης 345.000€.  

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Θέα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Συναγερμός
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: Ημιόροφος

Ενεργειακή κλάση

Ζ

Ζ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ζ

Ζ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πάτρα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 1
  • 2
135.000 €
Γη προς Πώληση, 300 τ.μ., Αίγιο
  • Γη
  • 251 00 Αίγιο
    60.000 €
    Μεζονέτα – 197 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
    • Μεζονέτα
    • Πάτρα
    • 2
    • 4
    480.000 €
    345.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 279τ.μ.
    6937007256
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.