Τηλέφωνο 1 : (διαθέτει VIBER και WHATS APP)Τηλέφωνο 2 : ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΑΥΛΗ, BBQ , ΠΥΛΩΤΗ & ΚΛΕΙΣΤΟ ΓΚΑΡΑΖ – ΕΥΟΣΜΟΣ, ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑΕΥΟΣΜΟΣ – ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑ, ΣΥΝΟΡΑ ΜΕ ΚΟΡΔΕΛΙΟΠωλείται ευρύχωρη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 390 τ.μ., με ισόγειο, δύο ορόφους και υπόγειο, σε προνομιακό σημείο της Νέας Πολιτείας Ευόσμου, με εύκολη πρόσβαση στην περιφερειακή οδό Θεσσαλονίκης.Η κατοικία διαθέτει αυλή με BBQ, κλειστό γκαράζ, επιπλέον κλειστό χώρο στο επίπεδο της πυλωτής και μεγάλες μπροστινές και πίσω βεράντες. Οι δύο επάνω όροφοι έχουν κατοικηθεί για λιγότερο από 3 χρόνια.Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνετους χώρους διαβίωσης, αλλά και για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες τους και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗΙΣΟΓΕΙΟ – ΠΕΡΙΠΟΥ 120 Τ.Μ.Το ισόγειο περιλαμβάνει διαμέρισμα περίπου 60 τ.μ., αποτελούμενο από:Σαλοκουζίνα1 υπνοδωμάτιοΜπάνιοΜπαλκόνι στην πίσω πλευρά, λόγω υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδουΣτο ίδιο επίπεδο υπάρχουν κλειστό γκαράζ και επιπλέον χώρος πυλωτής, ο οποίος έχει κλειστεί με κούφωμα και πόρτα και χρήζει τακτοποίησης απο τον τωρινό ιδιοκτήτη ο οποίος εχει ενημερωθεί και περιμένει να βρεθεί ο αγοραστής για να ξεκινήσει τη τακτοποίηση . Στους χώρους αυτούς έχουν τοποθετηθεί πλακάκια.Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση με το ατομικό σύστημα καλοριφέρ πετρελαίου του κτιρίου, αλλά δεν διαθέτει κλιματιστικό.Εξωτερικά, η κατοικία διαθέτει αυλή με χώρο BBQ, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.1ος ΟΡΟΦΟΣ – 90 Τ.Μ.Ο πρώτος όροφος αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα και διαθέτει:Σκαλιστό τζάκιΚουζίνα σε άριστη κατάστασηΠάγκο και επένδυση τοίχου από γρανίτηΚλιματιστικό στη σαλοκουζίναΕυρύχωρο, πολυτελές κύριο μπάνιο περίπου 15 τ.μ., εξοπλισμένο με τζακούζι και υδρομασάζ με τηλεχειριστήριοΤα ταβάνια έχουν επενδυθεί με γυψοσανίδα, προσδίδοντας προσεγμένη αισθητική στους εσωτερικούς χώρους.Η θέρμανση του ορόφου πραγματοποιείται μέσω του ατομικού συστήματος καλοριφέρ πετρελαίου.2ος ΟΡΟΦΟΣ – 90 Τ.Μ.Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από:3 υπνοδωμάτιαΜεγάλο μπάνιο3 κλιματιστικά, ένα σε κάθε υπνοδωμάτιοΤα χωρίσματα του ορόφου είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα, παρέχοντας τη δυνατότητα ευκολότερης αναδιαμόρφωσης της εσωτερικής διαρρύθμισης, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης.Τα ταβάνια έχουν επίσης επενδυθεί με γυψοσανίδα.Και ο δεύτερος όροφος θερμαίνεται μέσω του ατομικού συστήματος καλοριφέρ πετρελαίου.ΥΠΟΓΕΙΟ – ΠΕΡΙΠΟΥ 90 Τ.Μ.Το υπόγειο διαθέτει πλακάκια και περιλαμβάνει:Το ατομικό σύστημα θέρμανσης με καλοριφέρ πετρελαίουBoilerΆφθονο αποθηκευτικό χώροΑΥΛΗ, ΚΛΕΙΣΤΟ ΓΚΑΡΑΖ & ΧΩΡΟΣ ΠΥΛΩΤΗΣΗ κατοικία διαθέτει αυλή με χώρο BBQ, κλειστό γκαράζ και επιπλέον κλειστό χώρο στο επίπεδο της πυλωτής.Στον κλειστό χώρο της πυλωτής υπάρχει κλιματιστικό, ενώ δεν υπάρχει σύστημα θέρμανσης με καλοριφέρ ούτε στον συγκεκριμένο χώρο ούτε στο κλειστό γκαράζ.ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣΑτομικό σύστημα κεντρικής μονάδας καύσης πετρελαίου για τη θέρμανση των κατοικήσιμων επιπέδων: ισόγειο διαμέρισμα, 1ος και 2ος όροφοςΚλιματιστικό στη σαλοκουζίνα του 1ου ορόφουΚλιματιστικά και στα 3 υπνοδωμάτια του 2ου ορόφουΕπιπλέον κλιματιστικό στον κλειστό χώρο της πυλωτής2 μεγάλοι ηλιακοί θερμοσίφωνεςΣύστημα συναγερμού για ολόκληρο το κτίριοΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΤαράτσα με επένδυση μωσαϊκούΜεγάλες μπροστινές και πίσω βεράντες, περίπου 3,5 × 7 μέτραΠλακάκια στα μπαλκόνιαΜαρμάρινα κολωνάκια στα μπαλκόνιαΤέντες και ζελατίνες για πρόσθετη προστασία από τις καιρικές συνθήκεςΠλακάκια σχεδόν σε όλους τους εσωτερικούς χώρους, εκτός από την είσοδο και τις σκάλεςΔιαμπερής κατοικία με μπροστινά και πίσω μπαλκόνιαΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΕΥΟΣΜΟΥΗ κατοικία βρίσκεται σε σημείο που συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες με την εξυπηρέτηση από σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και χώρους πρασίνου.Περιφερειακή οδός Θεσσαλονίκης: περίπου 900 μέτρα, μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο.4ο και 22ο Δημοτικό Σχολείο Ευόσμου και 1ο ΓΕΛ Ευόσμου: περίπου 250 μέτρα, 4 λεπτά με τα πόδια.Βρεφονηπιακός σταθμός: λιγότερο από 200 μέτρα.Στάση λεωφορείων γραμμών 19 και 19Α: περίπου 220 μέτρα, 2 λεπτά με τα πόδια.Στάση λεωφορείων γραμμών 1, 1Α, 18 και 42: περίπου 500 μέτρα, 6 λεπτά με τα πόδια.Μεγάλο σούπερ μάρκετ: λιγότερο από 450 μέτρα.Πάρκα και χώροι πρασίνου: σε κοντινή απόσταση.ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ Ή ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΜια ευρύχωρη μονοκατοικία με πολλαπλά επίπεδα, μεγάλους βοηθητικούς χώρους, αυλή, BBQ και κλειστό γκαράζ, που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα.Η διάταξη των χώρων προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής στις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή διερεύνησης διαφορετικών τρόπων αξιοποίησης.Το ακίνητο πωλείται χωρίς τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές που εμφανίζονται στις φωτογραφίες.
