Κατοικία προς Πώληση, 435 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας

+12

+13

Μονοκατοικία προς Πώληση, 435τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/07/26

Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας |

295.000 €

Αγγελία από ASSA PROPERTIES

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
6 μπάνια
517 τ.μ οικοπέδου
435 τ.μ.
σε 4600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 678,20 €
Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ ΜΕΤΑΓΚΙΤΣΙ Πωλείται αυτόνομη μονοκατοικία με τρία(3) ανεξάρτητα διαμερίσματα.Το συνολικό εμβαδόν είναι 435 τ.μ. με κάθε διαμέρισμα να έχει εμβαδό 145,00 τ.μ.Το συνολικό οικόπεδο όπου βρίσκεται το ακίνητο είναι 517,00 τ.μ.Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, w/c και αποθήκη.Η οικοδομική άδεια είναι του 1998 και η κατασκευή του έγινε το 2002.
Ο ισόγειος χώρος έχει επιπρόσθετα πρόσβαση και από την μπροστινή αυλή ενώ είναι ήδη διαμορφωμένος και βρίσκεται στα τούβλα.Ο πρώτος όροφος είναι τελειωμένος και πλήρες κατοικήσιμος, έχει δική του ξεχωριστή είσοδο και μεγάλα μπαλκόνια με θέα στο χωριό.Στο τελευταίο επίπεδο στο οποίο δεν έχει ολοκληρωθεί καμία εργασία και βρίσκεται στα μπετά υπάρχει καταπληκτική πανοραμική θέα μέχρι το όρος Άθωνα του Αγίου Όρους .Το κτίριο έχει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο του χωριού.
Τιμή: 295000€ Τηλ:

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Μεταγκιτσιον ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.