ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Πολυτελής Νεόδμητη Μονοκατοικία 75 τ.μ. με Υπόλοιπο Δόμησης | Σύνορα Βραχάτι - Κοκκώνι

​✨ Μια εξαιρετική, υπερσύγχρονη κατοικία (κατασκευής 2024), έτοιμη να κατοικηθεί άμεσα, σε κομβικό σημείο επί της Π.Ε.Ο. Αθηνών - Πατρών (Δήμος Βέλου - Βόχας).

​📍 Βασικά Χαρακτηριστικά

​Διεύθυνση / Τοποθεσία: Σύνορα Βραχάτι - Κοκκώνι (επί της Π.Ε.Ο. Αθηνών - Πατρών)

​Εμβαδόν Κατοικίας: 75 τ.μ.

​Βεράντα: 27 τ.μ. (μεγάλη, στεγασμένη)

​Οικόπεδο: 320 τ.μ. (περιφραγμένο)

​Έτος Κατασκευής: 2024

​Εσωτερική Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια | Σαλόνι | Κουζίνα | Μπάνιο

​🏗️ Κορυφαία Ποιότητα Κατασκευής & Ασφάλεια

​Φέρων Οργανισμός: Κατασκευή με διπλάσια ποσότητα σιδηροπλισμού/σιδερομπετόν. ΟΛΑ ΤΑ ΜΠΕΤΑ ΕΙΝΑΙ C30/37 XS1 (9 κάθετες κολώνες, περιμετρικές οριζόντιες κολώνες & πλάκα οροφής).

​Στέγη & Μονώσεις: Κεραμοσκεπή 25 εκ. με πλήρεις εξωτερικές και υπόγειες μονώσεις.

​Κουφώματα Υψηλής Ασφαλείας: Παράθυρα με τριπλά ενεργειακά τζάμια (με αέριο), ενισχυμένα ρολά αλουμινίου, σίτες, προανοδίωση και περιμετρικό κλείδωμα.

​Θωρακισμένη Πόρτα: Ειδικής παραγγελίας με μόνωση πετροβάμβακα 5 εκ., προανοδίωση, περιμετρικό κλείδωμα, μαγνητικό defender & απαραβίαστη κλειδαριά.

​Περίφραξη: Περιμετρικό τοιχίο από ενισχυμένο μπετόν C30/37 XS1 (πάχους 25 εκ. & ύψους 4 μέτρων).

​🏡 Άνεση, Εξοπλισμός & Προοπτική

​Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο: Πωλείται με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο, στεγνωτήριο, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα) και εντοιχισμένες ντουλάπες.

​Κλιματισμός: 2 σύγχρονες μονάδες A/C για θέρμανση/ψύξη.

​Υπόλοιπο Δόμησης (180 τ.μ.): Δυνατότητα προσθήκης 1 επιπλέον ορόφου (πανομοιότυπου με το ισόγειο) με ελάχιστο κόστος.

​Περιβάλλων Χώρος: Άνετη πίσω αυλή με προδιαγραφές για πισίνα & πλήρης περιμετρικός εσωτερικός φωτισμός.

​💶 Τιμή: €260.000 (ελαφρώς συζητήσιμη – δεκτές σοβαρές προσφορές)

📞 Επικοινωνία: Πληροφορίες αποκλειστικά στο τηλέφωνο (αναγράφεται στην πρώτη φωτογραφία) ή μέσω προσωπικού μηνύματος (Messenger).