• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κτίριο – 105 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος, Νίκαια, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 105τ.μ.

  • Νίκαια

189.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Νίκαια |
  • 189.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 105 τ.μ.
  • σε 4500 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.800 €
  • Κωδικός:26-8668
  • Κατασκευή: 1952

Περιγραφή

Νίκαια, Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος: Πωλείται ανακαινισμένο Κτίριο 105τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1952, βαμμένο, κοντά σε Αγορά συγκοινωνίες, μετρό. και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
39 τ.μ. Κατάστημα με κουζίνα και wc
36 τ.μ. Διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα.
32 τ.μ. Διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, μπάνιο ,κουζίνα.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε μετρό, Κοντά σε στάση λεωφορείου. Τιμή 189.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-8668

Building for sale in Agios Ioannis Chrisostomos, Nikaia of Piraeus suburbs for 189.000€ (Listing No 26-8668). Another property brought to you by CASA FUTURA. Located in the administrative area of Nikaia, region of Piraeus suburbs, this property is now available for sale. This building is sized about 105sqm. Constructed in year 1952, the building was finished on the highest standards of the Market which can be seen through the available photos accompanying the listing.

This property develops on 3 levels and features 2 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens and 2 bathrooms.

Walking through the property someone can feel the spacious sitting room while yet being able to envision any possible changes within rooms.

View-wise, the property enjoys open view. Sitting on the balconies you can enjoy the spectacular views at your own comfort. This property comes unfurnished with ceramic tiles flooring.

Other features that the property enjoy, include: aluminium joinery with double glass, aluminium joinery, secure door, balcony, painted walls, internal staircase, pestnets, awning.

The asking price is 189.000€. For avoiding inconvenience, please use the following reference number when contacting us referring to the above property: Listing No = 26-8668.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 105 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος - Προάστια Πειραιά ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κτίριο
📐
Εμβαδόν
105 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1952
01 / 22
📍 Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος, Νίκαια
Κτίριο – 105 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος, Νίκαια, Προάστια Πειραιά – προς πώληση
189.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
189.000 €
Κτίριο προς Πώληση, 105τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.