Κτίριο – 220 τ.μ. – Ακρόπολη, Ιστορικό Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ιστορικό Κέντρο |

5.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
220 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 22.727,30 €
Κωδικός:33-6774
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

Πολυτελές Ακίνητο 220 τ.μ. – Επενδυτική Ευκαιρία

Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό ακίνητο 220 τ.μ., 3 επιπέδων, ισογείου, άμεσα διαθέσιμο, με τιμή €5.000.000 (22.727€/τ.μ.). Πρόκειται για ένα πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο (ανακαίνιση 2017), αρχικής κατασκευής 1967, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική χρήση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

3 Επίπεδα
2 Κουζίνες
2 Μπάνια & 1 WC
Αυτόνομη Θέρμανση (Ρεύμα)
Ενεργειακή Κλάση Δ
Απόσταση από θάλασσα: 12.000μ.
Διαθέσιμο άμεσα

Εσωτερικοί Χώροι & Παροχές

Εσωτερική σκάλα
Κλιματισμός
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Τζάκι
Μάρμαρο στα δάπεδα
Κουφώματα αλουμινίου με σίτες
Πόρτα ασφαλείας & Συναγερμός
Αποθήκη
Νυχτερινό ρεύμα
Δορυφορική κεραία
Επιπλωμένο
Φωτεινό & Διαμπερές

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

Κήπος
Τέντες
Θέα Ακροπολη
Γωνιακό & Προσόψεως
Πρόσβαση από άσφαλτο
Πρόσβαση για ΑμεΑ
Προσανατολισμός: Δυτικός
Οικιστική Ζώνη

Κατάσταση & Δυνατότητες

Ανακαινισμένο
Ρετιρέ

Κατάλληλο για:
Επαγγελματική χρήση
Επενδυτικό
Τουριστική εκμετάλλευση

Κωδικός Ακινήτου: 33-6777

Τιμη:5.000.000

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 220 τ.μ. – Ακρόπολη - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.