• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κτίριο – 228 τ.μ. – Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 228τ.μ.

  • Κέντρο Αθήνας

800.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 228τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Κέντρο Αθήνας |
  • 800.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 228 τ.μ.
  • σε 9 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 3.508,80 €
  • Κωδικός:26-7789
  • Κατασκευή: 1959

Περιγραφή

Κέντρο Αθήνας, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός: Πωλείται ανακαινισμένο Κτίριο 228τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων. Αποτελείται από τρία διαμερίσματα, τα δύο με δύο υπνοδωμάτια και το ένα με ένα υπνοδωμάτιο, έχουν κουζίνα, μπάνιο. Είναι πλήρως ανακαινισμένα το 2021 και λειτουργούν σαν airbnb. Είναι επιπλωμένα, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1959, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Βρίσκετε σε απόσταση 300 μέτρων από σταθμό του μετρό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους.  Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-7789

Building for sale in Gazi - Metaxourgio - Votanikos of Athens - Center for 800.000€ (Listing No 26-7789). Another property brought to you by CASA FUTURA. Located in the administrative area of Gazi - Metaxourgio - Votanikos, region of Athens - Center, this seafront property is now available for sale. This building is sized about 228sqm. Constructed in year 1959, the building was finished on the highest standards of the Market which can be seen through the available photos accompanying the listing.

This property develops on 2 levels and features 5 bedrooms, 3 living rooms, 3 kitchens and 3 bathrooms.

Walking through the property someone can feel the spacious sitting room while yet being able to envision any possible changes within rooms.

This property comes fully furnished with ceramic tiles flooring.

Other features that the property enjoy, include: aluminium joinery with double glass, secure door, balcony, painted walls.

The asking price is 800.000€. For avoiding inconvenience, please use the following reference number when contacting us referring to the above property: Listing No = 26-7789.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 228 τ.μ. – Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κτίριο
📐
Εμβαδόν
228 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1959
01 / 26
📍 Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο – 228 τ.μ. – Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
800.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
800.000 €
Κτίριο προς Πώληση, 228τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.