Κτίριο – 270 τ.μ. – Λόγγος, Αιγιάλεια, Αχαΐα – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 270τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αιγιάλεια |

550.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
4 μπάνια
270 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.037 €
Κωδικός:33-7171
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Πωλείται Πολυτελής Ανακαινισμένη Γωνιακή Κατοικία 270 τ.μ. – Λαμπίρι Αχαΐας

Στο πανέμορφο Λαμπίρι Αχαΐας, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα και τις παραλιακές ταβέρνες, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική γωνιακή, διαμπερής κατοικία συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση.

Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, κατασκευής 2000, πλήρως επιπλωμένο και προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα και τον κήπο. Αναπτύσσεται σε άνετους και λειτουργικούς χώρους, αποτελούμενους από:

5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 3 σαλονοκουζίνες 4 μπάνια Αποθήκη Ιδιωτικό κήπο 2 θέσεις στάθμευσης

Χαρακτηριστικά ακινήτου:
✔ Ενεργειακή κλάση Α
✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
✔ Κλιματισμός
✔ Τζάκι
✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
✔ Πόρτα ασφαλείας
✔ Συναγερμός
✔ Σίτες & τέντες
✔ Δορυφορική κεραία
✔ Νυχτερινό ρεύμα
✔ Δάπεδα από πλακάκι

Η εξαιρετική τοποθεσία, η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα καθιστούν το ακίνητο μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής ή μια υψηλής απόδοσης επένδυση.

Τιμή Πώλησης: 550.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #33-7171

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 270 τ.μ. – Λόγγος - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.