Κτίριο – 350 τ.μ. – Νέα Ελβετία, Βύρωνας, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+20

+21

Κτίριο προς Πώληση, 350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βύρωνας | Δήμος Βύρωνα

550.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
6 μπάνια
165 τ.μ οικοπέδου
350 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.571,40 €
Κωδικός:26-4011
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Βύρωνας, Νέα Ελβετία: Πωλείται διαμπερές Κτίριο 350τ.μ. σε 165τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 6 κουζίνες και 6 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο δυο διαμερίσματα 50 τ.μ. και 65 τ.μ.
Ισόγειο 104 τ.μ.
10ς όροφος δυο διαμερίσματα 52 τ.μ. και 65 τ.μ.
. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-4011

Byronas, New Switzerland: For sale bright Building 350 sq.m. in 165 sq.m. frontage plot on the ground floor of 3 levels without heating. It consists of 6 bedrooms, 6 kitchens and 6 bathrooms. It was built in 1960 and has mosaic floors. The property has the following space layout: Basement two apartments 50 sq.m. and 65 sq.m. - Ground floor 104 sq.m. - 1st floor two apartments 52 sq.m. and 65 sq.m.. Price €550,000 | Property Code: #26-4011

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 350 τ.μ. – Νέα Ελβετία - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.