• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κτίριο – 472 τ.μ. – Εθνικής Αντιστάσεως, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 472τ.μ.

  • Άγιος Δημήτριος

350.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 472τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Άγιος Δημήτριος |
  • 350.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 248 τ.μ οικοπέδου
  • 472 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 741,50 €
  • Κωδικός:13-7093
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Άγιος Δημήτριος, Εθνικής Αντιστάσεως: Σε μια ήσυχη αλλά ταυτόχρονα εξαιρετικά προσβάσιμη γειτονιά, σε μία αναπτυσσόμενη περιοχή με έντονη ζήτηση ακινήτων, πωλείται ημιτελές κτίριο 472 τ.μ., σε οικόπεδο 248 τ.μ., και σε 5 επίπεδα: Υπόγειο 161 τ.μ., Ισόγειο 78 τ.μ., 1ος όροφος 107 τ.μ., 2ος όροφος 104 τ.μ. και δώμα 22 τ.μ.. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα προσθήκης ακόμη δύο ορόφων, κάτι που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές με σκοπό την εκμετάλλευση ως πολυκατοικία ή μικρά διαμερίσματα, για κατασκευαστικές εταιρείες που επιθυμούν έργο με προοπτική υπεραξίας και για ιδιώτες που επιθυμούν να διαμορφώσουν την κατοικία των ονείρων τους. Είναι κοντά στη στάση Μετρό Ηλιούπολης όπως επίσης κοντά σε αγορά και σχολεία. Μία σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο με προοπτική ανάπτυξης, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση. Επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη! Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #13-7093

Agios Dimitrios, Ethnikis Antistaseos: In a quiet but at the same time accessible neighborhood, in a growing area with intense real estate demand, an unfinished building of 472 sqm is for sale, on a plot of 248 sqm, at 5 levels: Underground floor of 161 sqm, Ground floor of 78 sqm, 1st floor of 107 sqm, 2nd floor of 104 sqm and 3rd floor of 22 sqm. The building offers the ability to add two more floors, which makes it an ideal choice for investors for the purpose of exploiting it as an apartment building, for construction companies that are looking for projects with good prospects and for individuals who wish to create their dream homes. It is close to the Ilioupolis Metro Station as well to the market and schools. A rare opportunity for those looking for property with a prospect of growth, either for ownership or for investment. Contact us today for more information or to schedule a visit! Price 350.000 € Property Code: #13-7093

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 472 τ.μ. – Εθνικής Αντιστάσεως - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κτίριο
📐
Εμβαδόν
472 τ.μ.
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 03
📍 Εθνικής Αντιστάσεως, Άγιος Δημήτριος
Κτίριο – 472 τ.μ. – Εθνικής Αντιστάσεως, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
350.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
350.000 €
Κτίριο προς Πώληση, 472τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.