Κτίριο – 560 τ.μ. – Ανάβρυτα, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 560τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρούσι |

600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
324 τ.μ οικοπέδου
560 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.071,40 €
Κωδικός:40-6599
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μαρούσι, Ανάβρυτα: Πωλείται 5 όροφο κτήριο 560τ.μ. σε 324τ.μ. οικόπεδο προσόψεως 5 επιπέδων.

Αποτελείται από 4 οροφαδιαμερίσματα διαμπερή , δίφατσα ανατολικομεσημβρινά .

ΙΣΟΓΕΙΟ : 124,06 Τ.Μ κλειστό γκαράζ δύο ανοιγμάτων

1ος : Διαμέρισμα 127,07 Τ.Μ με βεράντες 51 τ.μ

2ος : Διαμέρισμα ( ημιτελές ) 102,95 Τ.Μ με βεράντες 89 τ.μ
3ος : Διαμέρισμα ( ημιτελές ) 102.95 Τ.Μ με βεράντες 89 τ.μ
4ος : Διαμέρισμα ( ημιτελές ) 102,95 Τ.Μ με βεράντες 89 τ.μ

5 όροφο κτήριο με δυνατότητα αξιοποίησης ποικίλων χρήσεων , όπως διαμερισμάτων για μόνιμη κατοικία , διαμερισμάτων για μίσθωση και εκμετάλλευση , ξενοδοχείο ημιδιαμονής , οίκος φροντίδας ηλικιωμένων ατόμων , κτλ
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποκλειστική χρήση ταράτσας. Τιμή 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40-6599

Για περισσότερες πληροφορίες στείλτε μας email

Marousi, Anavryta: For sale 5 floor building 560 sq.m. in 324 sq.m. 5-level frontage plot. Consists of 4 airy floor apartments, east-meridian facing. GROUND FLOOR: 124.06 Sq.m. closed garage with two openings. 1st: Apartment 127.07 Sq.m. with terraces 51 sq.m2. Second: Apartment (unfinished) 102.95 Sq.m. M with terraces 89 sq.m 3rd: Apartment (unfinished) 102.95 Sq.M with terraces 89 sq.m 4th: Apartment (unfinished) 102.95 Sq.M with terraces 89 sq.m5 floor building with the possibility of various uses, such as apartments for permanent residence, apartments for rent and exploitation, half-board hotel, care home for elderly people, etc. Additional features: Exclusive use of the roof. Price €600,000 Property Code: #40-6599 For more information email us

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 5

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 560 τ.μ. – Ανάβρυτα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.