Κτίριο προς Πώληση, 583τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/11/26

Πάτρα |

250.000 €

Αγγελία από HELga

Κύρια Χαρακτηριστικά

7 υ/δ
1 μπάνιο
583 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 428,80 €
Κωδικός:8737
Κατασκευή: 1930

Περιγραφή

Πάτρα, Πάτρα - Κέντρο: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Κτίριο 583τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο 3 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1930 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΙΣΟΓΕΙΟ 232 ΤΜ: 3 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ
ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ 193 ΤΜ
ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ 107 ΤΜ

Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 583 τμ. Στο ισόγειο επιφανείας 232 τμ υπάρχουν τρία καταστήματα καθώς και η επιβλητική είσοδος του κτιρίου. Μια μαρμάρινη σκάλα με περίτεχνο σιδερένιο κιγκλίδωμα και ξύλινη κουπαστή οδηγεί στον πρώτο όροφο επιφανείας 193 τμ περίπου. Ένας μεγάλος χώρος, που έχει πλάτος ίσο με την πρόσοψη του κτιρίου, αποτελεί τον χώρο υποδοχής του ορόφου αυτού, όπου κορινθιακού τύπου κίονες διαχωρίζουν τον ενιαίο χώρο, ενώ τα άλλα δωμάτια καταλήγουν σε μεγάλη βεράντα. Στα ανοίγματα της όψης προβάλουν μαρμάρινοι εξώστες. Ακολουθεί ο δεύτερος όροφος 107 τμ περίπου. Το ακίνητο έχει χαρακτηρισθεί ως έργο τέχνης καθώς παρουσιάζει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον και είναι εκλεκτικιστικό με υπερισχύοντα στοιχεία BAROQUE και ART NOUVEAU.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8737

Η ΠΙΝΕΖΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ. Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΣΤΟΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ .ΜΕΣΙΤΙΚΟ - ΤΕΧΝΙΚΟΓΡΑΦΕΙΟ«HELGA REAL ESTATE – CONSTRUCTION – ENGINEER PATRA»

ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ , ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΩΝ , ΤΟΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΑΣ , ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟΥΣ ΕΠΕΙΤΑ ΑΠΟ ΕΝΤΟΛΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ .

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΟΘΩΝΟΣ ΑΜΑΛΙΑΣ 45 3ος όροφος ΠΑΤΡΑ,

ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: (+30) 2610437357 EMAIL: [email protected],

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ ΣΤΗΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ www.helga.gr. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ΑΡΘΡΟ 197 ΠΑΡΑΚΑΛΕΙΣΘΕ ΝΑ ΕΧΕΤΕ ΤΗΝ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΤΟ ΑΦΜ ΣΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 583 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.