Κτίριο – 620 τ.μ. – Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 620τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

2.650.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

620 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.274,20 €
Κωδικός:39-6009
Κατασκευή: 2023

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μελίσσια: Υπό κατασκευή μονοκατοικία 620 τ. μ. , Αγιος Γεώργιος, σύνορα Κηφισιάς, υπό κατασκευή κτίριο 620 τ. μ. , 3 επίπεδα, αποτελούμενο από 4 διαμερίσματα, ισόγειο 1. 85 τ. μ. με δυο υπνοδωμάτια το ένα master και 1 μπάνιο ισόγειο 2. 180 τ. μ. , με τρία υπνοδωμάτια το ένα master, 1 μπάνιο και ένα WC Α' όροφος, 140 τ. μ. με τρία υπνοδωμάτια, το ένα master, 1 μπάνιο και ένα WC Β' όροφος, 130 τ. μ. με τρία υπνοδωμάτια το ένα master, 1 μπάνιο και ένα WC, υπόγειες αποθήκες 120 τ. μ. , κεραμοσκεπή με play room 120 τ. μ. , περιμετρικά με κήπο, 4 πάρκιν με σταθμούς φόρτισης αυτοκινήτων, όλα τα διαμερίσματα έχουν ανεξάρτητη θέρμανση με αντλίες θερμότητος και FanCoils για θέρμανση και ψύξη και υαλοπετάσματα στο μπαλκόνια, είναι πολυτελούς κατασκευής και θα παραδοθεί εντός τριμήνου τελειωμένο,
. Τιμή 2.650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #39-6009

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 620 τ.μ. – Μελίσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.