Κτίριο – 650 τ.μ. – Πολύδροσο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+16

+17

Κτίριο προς Πώληση, 650τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαλάνδρι | Δήμος Χαλανδρίου

2.300.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

14 υ/δ
9 μπάνια
560 τ.μ οικοπέδου
650 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.538,50 €
Κωδικός:30-5511
Κατασκευή: 2012

Περιγραφή

Χαλάνδρι, Πολύδροσο: Πωλείται διαμπερές Κτίριο 650τ.μ. σε 560τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως σε ισόγειο 6 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 14 υπνοδωμάτια, 6 κουζίνες, 6 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 6 μπάνια και 3 WC. Είναι ημιτελές, κατασκευασμένο το 2012, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 8 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΥΠΟΓΕΙΟ 550ΤΜ ΜΕ 6 ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΚΑΙ 8 ΘΕΣΕΙΣ ΠΑΡΚΙΝ
ΙΣΟΓΕΙΟ ΜΕ ΠΟΛΟΤΗ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60ΤΜ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΜΕΝΟ
ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ 75ΤΜ ΗΜΙΤΕΛΗ
ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150ΤΜ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΜΕΝΟ
ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150ΤΜ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΜΕΝΟ
ΤΕΤΑΡΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150ΤΜ ΗΜΙΤΕΛΕΣ
Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 2.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #30-5511

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 6

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 650 τ.μ. – Πολύδροσο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.